Quadratisch, praktisch, gut 💰

Immobilie
12/06/2025

Auf den ersten Blick ist unser neuestes Angebot nicht sooo attraktiv!

Kein Aufzug, Kein Balkon, Lage an einer Hauptstraße.

Jedoch noch lange kein Grund von einem hässlichen, kleinen Entlein zu sprechen 😀

Denn:

➡️ mit ca. 40 qm Wohnfläche die ideale vermietbare Größe mit signifikantem Hebel bei künftiger Neuvermietung

➡️ Haus/Wohnung wurden 2010 nochmal modernisiert mit Parkett, schickem Tageslichtbad und EBK

➡️ sehr gut angebunden mit ÖPNV ins Stadtzentrum und kurzen Wegen zur Autobahn

Und das ganze mit einem gewerblichen Mieter (regionaler Verein, welcher zur Nutzung als Büro angemietet hat) bei ca. 4,5% Rendite und einem entspannten Einstiegspreis v. 85.000 € zzgl. Nebenkosten!

Also, genauer hinschauen lohnt sich! ;)

Bei Interesse sprecht uns gerne an

Vielen Dank!

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