Wie geht denn sowas bei den aktuellen Zinsen ??
Im Jahre 2022 kletterten die Baufi-Zinsen innerhalb kürzester Zeit von nahezu 0 auf eine Niveau weit über 4% .. das günstige Geld wurde sprunghaft teurer und der Traum von den eigenen 4 Wänden platzte für den Großteil der Eigennutzer 😔
Innerhalb von 6 Monaten hatte sich das Marktumfeld gedreht, 80% der Kunden konnten sich die neuen Zinsen bzw. die daraus resultierenden monatlichen Belastungen schlicht nicht mehr leisten
Die Angebote an Kaufimmobilien nahmen zu, es dauerte für uns Immobilienmakler viel länger geeignete Kunden zu finden, Preise stagnierten, Umsätze sanken!
Aber was ist aus den früheren Interessenten geworden ??
Statt kaufen hieß es nun mieten! Die Auswirkungen sind in jedem Ballungsgebiet bekannt -> wenn nun viel mehr Nachfrage nach Wohnraum zur Miete auf weniger Angebot trifft, steigen die Mieten expotentiell ↗️
Und gute drei Jahre später ist es soweit ..
Der Markt passt sich an und die Verhältnisse verschieben sich erneut
Denn einige Marktakteure warten nicht auf bessere Zeiten, sondern nutzen die Rahmenbedingungen für passende Produkte … KFW 40-Häuser, seriell gebaut, energie“hoch“effizient .. Sie bieten ideale Grundrisslösungen für Familien bei super smarten Finanzierungskonditonen
Konzipiert als erschwingliches Produkt für Eigennutzer ist das aktuell der Renner in der Region .. und das absolut nachvollziehbar!
Aber der Case ist auch mega spannend für Anleger 😎🚀
Denn:
-> es besteht hohe Mietnachfrage von Häusern mit 5 Zimmern seitens Familien
-> es locken günstige Kaufpreise aufgrund von seriellen bauen, dennoch kein Qualitätsverlust! sondern bewährte Neubauqualität und top energieeffizient
-> zinsgünstige Kredite treffen auf hohe Mieten (Kaufen günstiger wie Mieten!)
-> und die Kombination KfW40/QNG liefert zudem erhöhte Abschreibungen (knapp 40% in den ersten 4 Jahren)
Mehr zu dieser Steueroase unter: https://kfw40-qng.de
Kein Wunder das bei diesem regionalen Entwickler derzeit Hochkonjunktur herrscht …
Wir freuen uns in Kürze die ersten Häuser vermieten zu dürfen und können nur jeden ans Herz legen, diese Optionen (egal ob Eigennutzer oder Anleger) mal in Ruhe durchzukalkulieren
Bei Interesse sprechen Sie mich an!
Vielen Dank
