Am vergangenen Wochenende hieß es wieder „get together“ zum Immokongress im Süden Deutschlands
Während die Spitzen aus Politik und Wirtschaft unter der Woche in Davos zu Gange waren, haben sich in der Fuggerstadt die Makler, Privatinvestoren und Immo-Insta-Sternchen zusammengefunden ☀️
Es war allerlei geboten, wieder vielfältige Vorträge auf mehreren Bühnen .. von der Genossenschaft als Investoren-Vehikel rüber zu motivierenden Dealportraits bis zu Projektvorstellungen nach Dubai .. vordergründig war aber freilich das Netzwerken auf hohem Niveau!
Was bleibt sind drei Schwerpunkte:
✔️ Finanzierungen sind weiterhin das größte Nadelöhr!
Gestiegene Anforderungen, erhöhte Regularien .. das alles in Kombination mit dem Dauer-Engpass „Eigenkapital“ -> wer Kapitalbeschaffung beherrscht, bleibt im Spiel 📈
✔️ Projektentwicklung/Handel!
Viele Player sind raus! Die Gemengelage aus hohen Baukosten, längeren Vertriebszeiten, das behördliche Chaos in Deutschland und die unattraktiven Fina-Konditionen bei den Endkunden lassen die Marge dahinschmelzen! Besserung noch nicht in Sicht 🙅🏻♂️
✔️ Bestand
Hier scheint schon mehr die Sonne! Hohe Mietnachfrage, verhandelbare Kaufpreise, Cash und Geschwindigkeit sind King -> wer hat, kann gerade zu (sehr) guten Preisen einsteigen und von den kommenden Entwicklungen überdurchschnittlich profitieren 🚀
Was bleibt hängen?
Der Markt professionalisiert zwangsläufig alle Akteure .. somit sind ein gut aufgestelltes Netzwerk und die Nutzung von Software/KI zur Effizienssteigerung mittlerweile mehr kein „nice to have“, sondern grundlegend die Basis der weiteren Existenz
Somit stehen Freude & Leid wie immer nah beieinander und wer richtig interpretiert und handelt, der kann 2026 so einiges rausholen 🚀
Der große Knall ist ja vorerst in Davos ausgeblieben, somit bleiben die inspirierenden Eindrücke aus Augsburg bestehen und geben Rückenwind für das bevorstehende Jahr
Auf geht’s 😎
