Ihr Immobilienmakler für Dresden Blasewitz
Begrenzt von der Elbe und gegenüber den malerischen Elbhängen Loschwitzs befindet sich das von historischem Flair geprägte Stadtviertel Blasewitz. In seiner früheren, dörflichen Zeit war Friedrich Schiller ein oft gesehener Gast bei Christian Gottfried Körner. In seinem Gartenhaus in Loschwitz, dem Schillerhäuschen, entstand die weltbekannte “Ode an die Freude”, hier in Blasewitz fand seine bekannte Figur “Gustel von Blasewitz” seine Inspiration in der Gastwirtstochter des heutigen Schillergartens.
ESDI Immobilien ist bereits seit vielen Jahren als Immobilienmakler für Blasewitz unterwegs. Wir kennen das Viertel, die Leute und den Immobilienmarkt. Das macht uns zu Ihrem kompetenten Partner für den Haus- und Wohnungsverkauf. Gerne beraten wir Sie zu Ihrer Immobilie und dem Potential das in ihr steckt. Vereinbaren Sie ganz einfach einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.
Der Immobilienmarkt in Blasewitz
analysiert vom Immobilienmakler für Dresden Blasewitz
Seinen einzigartigen, historischen Flair hat Blasewitz Fabrikbesitzern, Staatsbeamten und Wissenschaftlern zu verdanken, die in der Gründerzeit große Landhäuser und Villen bauten. Somit befinden sich viele historische Gebäude, teils mit Elementen im Jugendstil verziert, im Stadtviertel Blasewitz, die es bei einem Spaziergang zu bewundern gilt.
Interessant bei der Bebauung ist, dass die Villen zunächst eher planlos erbaut und es befanden sich noch ländliche Flächen rundherum. Die ältesten der Gebäude sind sogar heute noch an der Brucknerstraße zu sehen. Anschließend gab es dann eine Bauordnung, die das Dorf endgültig zum Villenvorort gemacht hat. Die Baupläne der erbauten Villen, die bereits zum Teil denkmalgeschützt sind, stammen oft von damals bedeutenden Architekten.
Wie auch schon im 19. Jahrhundert zählt Blasewitz auch heute zu den gehobenen Wohngegenden Dresdens. Entsprechend sind in Blasewitz überwiegend gute bis herausragende Wohnlagen zu finden. Daher können hier auch deutlich höhere Kaufpreise für Wohneigentum erzielt werden:
Bei Bestandsimmobilien können beim Verkauf je nach Lage, Sanierungsgrad und Ausstattung zwischen 1.750 und 3.200 € pro Quadratmeter erzielt werden. Neubauimmobilien bzw. Immobilien mit aktueller Sanierung erzielen Verkaufspreise zwischen 3.400 und 5.700 € pro Quadratmeter.
Neben den prachtvollen historischen Villen und Landhäusern, finden sich auch viele Neubauten im Viertel. Deren Sanierungswelle, trotz der deutlich höheren Mieten, immer mehr Dresdner zum Leben in das Stadtviertel Blasewitz lockt. Neben Loschwitz und dem Weißen Hirsch zählt Blasewitz zu den teuersten Viertel der Stadt. Die Immobilienpreise sind in Blasewitz über die letzten Jahre hinweg kontinuierlich hinweg gewachsen und werden aufgrund der hohen Nachfrage auch weiterhin steigen. Das Niveau liegt dabei deutlich über dem dresdner Durchschnitt, womit Blasewitz zu den Premiumlagen in Dresden zählt.
Sie wollen von den gestiegenen Immobilienpreisen der letzten Jahre profitieren? Dann setzen Sie auf ESDI Immobilien als Ihren Partner. Mit unserem Know-how bei der Immobilienbewertung und etablierten Verkaufsprozessen verkaufen wir Ihre Immobilie erfolgreich und zu Top-Preisen.
Gerne beraten wir Sie kostenfrei & unverbindlich in einem ersten Beratungsgespräch. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns ganz einfach an:
Das Leben in Dresden Blasewitz
Das Wort Blasewitz ist slawischen Ursprungs und bedeutet im sorbischen, einer slawischen Minderheit im Osten Deutschlands, „die glücklichen Leute“. Wir, als Makler für Blasewitz, können genau verstehen, warum das Viertel diesen Namensursprung hat.
Blasewitz besticht nur mit seinen Villen aus der Gründerzeit. Die Elbe, der Waldpark und der Elbradweg bieten schnellen Zugang zu diversen Erholungsmöglichkeiten. Auch die Nähe und Anbindung an die Innenstadt wird von den Bewohnern sehr geschätzt. Dennoch bietet auch Blasewitz selbst diverse Einkaufsgelegenheiten und Freizeitmöglichkeiten. Ob sportliche Betätigung auf und an der Elbe, ein Besuch der Sternwarte, ein gemütlicher Abend im Biergarten oder Kino – in Blasewitz ist für jeden etwas dabei.
Die Verkehrsanbindung zum Stadtteil Loschwitz auf der gegenüberliegenden Elbseite erfolgt über die eiserne Hängebrücke, die „das Blaue Wunder“ genannt wird. Diese Brücke gilt als eine der Attraktionen Dresdens und verbindet die Villen- und Wohngegenden miteinander. Mit dem Bus kann Blasewitz durch die drei Buslinien 61, 63 und 65 erreicht werden, mit den Straßenbahnlinien 6 und 12. Zu Autobahnauffahrten ist Blasewitz nicht so optimal wie andere Stadtteile angebunden, Bundesstraßen wie die B6 oder der B170 sind in ca 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Familien schätzen besonders die Nähe zu vielen Kindertagesstätten und Schulen, aber auch die gute ärztliche Versorgung. Wer in Blasewitz wohnt, hat also alles in seiner unmittelbaren Nähe!
ESDI – Ihr Immobilienmakler für Blasewitz für den erfolgreichen Verkauf
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ihre Immobilie in Dresden Blasewitz zu verkaufen, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin in unserem Makler Büro. Die Erfahrung zeigt, dass die Unterstützung eines professionellen Immobilienmaklers deutlich höhere Verkaufspreise in Blasewitz bescheren kann. Alleingänge bei der Veräußerung von Wohnobjekten sollten daher vermieden werden und die Kenntnis über den Immobilienmarkt in Blasewitz von ortsansässigen Experten sollte unbedingt zu Rate gezogen werden.