Wohnungsverkauf mit System
Der Traum von den eigenen vier Wänden muss nicht immer gleich ein großes Haus bedeuten. Gerade in innerstädtischen Lagen ist die Nachfrage für Eigentumswohnungen groß und damit auch Ihre Erfolgschancen für einen erfolgreichen und profitablen Wohnungsverkauf. Von der Entscheidung zum Wohnungsverkauf bis zur tatsächlichen Übergabe kann jedoch einige Zeit vergehen und es müssen viele Dinge geklärt werden.
Unser Team von ESDI Immobilien unterstützt Sie gern mit einer fundierten Immobilienbewertung, zielgruppenspezifischem Marketing, der Organisation und Begleitung von Besichtigungsterminen, Verkaufsverhandlungen, dem Notartermin und bei allen After-Sales Angelegenheiten rund um Ihren Wohnungsverkauf. Als kompetenter Partner und regionaler Immobilienmakler wissen wir, worauf es beim Immobilienverkauf ankommt und verkaufen Ihre Wohnung zum TOP-Preis.
Sie wollen Ihre Wohnung in Dresden verkaufen? Mit ESDI Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite und kommen in den Genuss eines Rundum-Sorglos-Service. Wir arbeiten nach einem eigens auferlegten System, welches Mehrwert für alle Beteiligten schafft: für Käufer, Verkäufer und Mieter!
Was beinhaltet der Wohnungsverkauf mit System
Unser System bietet Ihnen ein Komplettprogramm. Angefangen bei der Bewertung bis hin zur Übergabe übernehmen wir den vollständigen Vermarktungs- und Verkaufsprozess für Ihre Wohnung. Für Sie bedeutet das, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und nichts zu machen brauchen.
"Dank unserem Immobilienverkauf mit System verkaufen wir Ihre Immobilie schnell und zu einem überdurchschnittlichen Preis."
Willi Kluge – Geschäftsführer ESDI Immobil
Penthouse, Loft, Einzimmerwohnung – wir finden den richtigen Käufer für Sie
Es gibt wohl kaum eine Immobilie unter der sich jeder so unterschiedliche Dinge vorstellt, wie bei einer Wohnung. Von dem kleinen Ein-Raum-Studentenapartment bis zum Penthouse oder Loft mit offenen Räumen und Rundum-Blick stellt sich jeder etwas anderes vor, wenn er sich auf Wohnungssuche begibt. Dabei sind Wohnungen jeglicher Form und Größe so beliebt wie nie zuvor, besonders in innerstädtischen Lagen. Hier möchten viele nicht auf den Luxus der eigenen vier Wände verzichten müssen. Da die Wünsche der Kaufinteressenten bezüglich einer Eigentumswohnung so individuell sind, wie die Wohnungen selbst, ist es wichtig die richtige Zielgruppe für Ihren Wohnungsverkauf zu identifizieren und so durch zielgruppenspezifisches Marketing den perfekten Käufer zu finden. Wir wissen, was Ihre Immobilie zu bieten hat und wer bereit ist, den höchstmöglichen Preis zu zahlen.
Ein- und Zweiraumwohnungen
Besonders beliebt bei jungen Menschen mit kleinem Budget: die Ein- bis Zweiraumwohnungen. Auch immer mehr junge Menschen wollen in den eigenen vier Wänden leben und interessieren sich daher für kleine Wohnungen, am besten in der Nähe zur Innenstadt. Doch nicht nur für junge Singles oder Paare sind diese Wohnungen interessant. Auch Immobilieninvestoren, die Wohnraum vermieten wollen sind durchaus bereit stattliche Summen für Ihre Wohnung zu zahlen.
3+-Raumwohnungen
Größere Wohnungen eignen sich besonders für Familien, die in der Stadt leben. Mit ein oder zwei Kindern lebt es sich einfach gut in den eigenen vier Wänden, wo jedes Kind sein eigenes Zimmer bekommt. Je nach Lage, Ausstattung und Zustand Ihrer Wohnung kommen aber möglicherweise auch andere Interessenten in Frage. Auch größere Wohnungen sind für Investoren interessant:
Ob zur Vermietung an Familien oder Wohngemeinschaften – hier finden Sie eine große Auswahl an zahlungswilligem Klientel, denn gerade innerstädtisch ist guter Wohnraum knapp.
Penthouses und Lofts
Wer hier wohnen will hat meist das entsprechende Kleingeld um einen großzügigen Preis für Ihre Wohnung zu zahlen. Besonders einkommensstarke Singles und Paare lassen sich von der Offenheit und dem Ausblick eines Penthouses oder Lofts begeistern und zahlen bereitwillig den ermittelten Verkaufspreis Ihrer Wohnung.
Immobilienbewertung vor Ort
Sie haben eine erste Preisschätzung über unsere Online-Wertschätzung erhalten und möchten es nun genau wissen? Wir prüfen alle relevanten Kennzahlen ihrer Immobilie nach technischen, juristischen und kaufmännischen Aspekten und führen eine Zielgruppenanalyse durch. Somit können wir einen realen Verkaufspreis ermitteln und Sie erfahren den realen Wert ihrer Immobilie
Was sind Ihre Vorteile mit ESDI Immobilien?
Wir sind ehrlich – grundsätzlich bietet Ihnen fast jeder Makler und Online-Dienstleister diverse “Standard-Leistungen” an. Mittlerweile bekommen Sie an jeder Ecke eine Immobilienbewertung – die Frage ist nur, wie fundiert diese?
Ihr Vorteil bei ESDI Immobilien ist, dass wir mit viel Erfahrung und Know-how diese vielen kleinen und größeren Schritte, welche für einen Immobilienverkauf notwendig sind, in ein effektives System gebracht haben.
Dank unserem “Immobilienverkauf mit System” verkaufen wir Ihre Immobilie schnell und zu einem überdurchschnittlichen Preis.
Vorbereitung ist Alles
wichtige Unterlagen für den Wohnungsverkauf
Gut vorbereitet ist halb verkauft – deswegen kümmern wir uns umfassend um die gesamte Vor- und Nachbereitung Ihres Wohnungsverkaufs und besorgen alle notwendigen Unterlagen für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf.
Zu den wichtigsten Unterlagen beim Immobilienverkauf gehören unter anderem ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibungen, Energiewerten und hochwertigen Fotos, die wir gerne für Sie anfertigen lassen. So überzeugen wir bereits auf den ersten Blick potentielle Käufer von Ihrer Wohnung und hinterlassen einen bleibenden Eindruck.
Weitere wichtige Unterlagen sind die amtliche Flurkarte, der Grundbuchauszug, die Grundrisse bzw. der Bauplan, die Wohnflächenberechnung, der Energieausweis und eine Aufstellung über die bisher getätigten Sanierungen und Moderinisierungsmaßnahmen.
Da sich Wohnungen oftmals auch in Vermietung befinden, erweitert sich Ihre Liste möglicherweise um Mietverträge, einen aktuellen Wirtschaftsplan und Nebenkostenabrechnungen. Da wir wissen, wie wertvoll Ihre Zeit ist, erledigen wir die Zusammenstellung Ihrer Unterlagen inklusive der notwendigen Wege zu Behörden, Ämtern & Co gern für Sie. So sparen wir Ihnen wertvolle Zeit und Nerven.
Profitieren Sie bei der Zusammenarbeit mit ESDI Immobilien vom Wohnungsverkauf mit System!
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Mehr Erfolg mit dem “Wohnungsverkauf mit System”
Wohnungsverkauf ist nicht gleich Wohnungsverkauf. Wir wissen das. Sie wissen das. Deshalb ist es für uns selbstverständlich, dass wir beim Verkauf kein Schema F anwenden, sondern unser System auf die jeweilige Immobilie und Ihre persönlichen Wünsche anpassen.
Unsere Stärke liegt hierbei darin, das Potential einer Immobilie zu erkennen. Dank unserer Erfahrung und unserem Know-how sind wir in der Lage, schnell auszuloten, wie wir das Maximale aus Ihrer Immobilie herausholen können.
Wenn Sie zum Beispiel ein Grundstück verkaufen wollen, prüfen wir ad hoc, was für Möglichkeiten hier gegeben sind. Darf darauf vielleicht ein Mehrfamilienhaus gebaut werden oder lässt es sich zur Gewinnmaximierung aufteilen? Hier werden wir als Ihr Immobilienmakler aktiv und entwickeln kreativ die erfolgversprechendsten Verkaufsstrategien für Ihre Immobilie.
Dass wir das immer wieder schaffen, zeigt unsere hohe Kundenzufriedenheit. Auf Makler-Empfehlung.de wurden wir mit der Kundenauszeichnung belohnt und das Magazin hat uns auch 2020 wieder zum Top Experten für Immobilien gewählt.