Hausverkauf mit System
Der Hausverkauf ist eine zeitaufwendige Angelegenheit, die den Ein oder Anderen schon viele Nerven gekostet hat. Für einen erfolgreichen Hausverkauf gilt: Der Teufel (oder der Verkaufserfolg) steckt im Detail.
Von der fundierten Immobilienbewertung für einen realistischen Verkaufspreis, über die zielgruppenspezifische Vermarktung bis hin zu Besichtigungsterminen und der Übergabe – bei all den wichtigen Schritten und notwendigen Unterlagen kann man schnell den Überblick verlieren. Daher ist es sinnvoll, sich auf die Unterstützung eines kompetenten und regionalen Partners zu verlassen, der Erfahrung mit dem erfolgreichen Hausverkauf in Dresden hat.
Sie wollen Ihr Haus in Dresden verkaufen? Mit ESDI Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite und kommen in den Genuss eines Rundum-Sorglos-Service. Wir arbeiten nach einem eigens auferlegten System, welches Mehrwert für alle Beteiligten schafft: für Käufer, Verkäufer und Mieter!
Was beinhaltet der Hausverkauf mit System
Unser System bietet Ihnen ein Komplettprogramm. Angefangen bei der Bewertung bis hin zur Übergabe übernehmen wir den vollständigen Vermarktungs- und Verkaufsprozess für Ihr Haus. Für Sie bedeutet das, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und nichts zu machen brauchen.
"Dank unserem Immobilienverkauf mit System verkaufen wir Ihre Immobilie schnell und zu einem überdurchschnittlichen Preis."
Willi Kluge – Geschäftsführer ESDI Immobil
Ein Haus so individuell wie seine Besitzer
Ein Haus ist weitaus mehr als einfach nur Wohnraum, in dem Sie Ihre Habseligkeiten verstauen. Es ist ein Zuhause, an das jeder ganz individuelle Ansprüche stellt. Gerade deswegen ist es wichtig, mehr als die Lage eines Hauses bei dem Verkauf und der Suche nach einem passenden Käufer zu berücksichtigen. Jedes Haus hat seinen ganz eigenen Charme und eignet sich für unterschiedliche Kaufinteressenten. Egal ob Großfamilie, Singlehaushalt oder ein gemütlicher Platz für den Lebensabend – es gibt für jeden das passende Zuhause und wir kümmern uns für Sie darum, den passenden Käufer für Ihr Haus zu finden.
Einfamilienhäuser
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten und viel Platz für die Kinder: Das ist der Traum von vielen Familien mit einem oder mehreren Kindern. Die Sprösslinge können sich im Garten vergnügen und haben auch im Haus genug Platz für sich. Im großen Wohnzimmer finden die gemeinsamen Spieleabende statt und in der Küche ist Platz für jeden fleißigen Helfer. Aber auch “Einfamilienhäuser” gibt es in den verschiedensten Ausführungen und sprechen daher nicht nur Großfamilien an.
Ein Einfamilienhaus im Bungalowstil spricht möglicherweise eher kleinere Familien an oder eignet sich optimal für ein älteres Paar, dass seinen Lebensabend in einem barrierefreien Zuhause verbringen möchte. Große Villen und Einfamilienhäuser finden sich beispielsweise im Norden des beliebten Stadtteils Strehlen und in Bühlau-Weißer Hirsch.
Doppelhaushälften
Meist etwas kleiner als Einfamilienhäuser und mit weniger Privatsphäre durch einen unmittelbaren Nachbar eignen sich Doppelhaushälften oftmals für Familien mit ein bis zwei Kindern oder junge Paare. Ein Aspekt, der bei der Wahl eines Einfamilienhauses oft vernachlässigt werden kann, ist beim Kauf einer Doppelhaushälfte der direkte Nachbar. Nebenan wohnt ein junges Paar mit kleinen Kindern?
Das überzeugt möglicherweise eine ähnliche Interessentengruppe wie Ihren Nachbar. In Tolkewitz-Seidnitz steht dem Traum vom Eigenheim nichts mehr im Weg. Hier lassen sich viele junge Familien in Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften nieder.
Reihenhäuser
Ein kleines gemütliches Haus, mitten drin in der Nachbarschaft. Man kann es lieben oder hassen – für Interessenten, die viel Wert auf eine gemeinschaftliche Nachbarschaft legen und etwas weniger auf Privatsphäre ist ein Reihenhaus die perfekte Lösung. Besonders kleinere Familien werden hier glücklich, denn die Kinder haben in nächster Nähe Freunde zum Spielen und auch die Nachbarn werden schnell zu Freunden. Diese Familien sind der perfekte Käufer für Ihr Reihenhaus in Dresden.
Mehrfamilienhäuser
In städtischen Lagen ist der Wohnraum knapp – so auch in Dresden. Mehrfamilienhäuser die mehrere Wohnparteien beherbergen sind dementsprechend begehrt und können entweder als ein Objekt verkauft werden oder als einzelne Wohnungen. Egal, ob historischer Gründerzeit-Altbau in Löbtau und der Neustadt oder ein bunter Baumix in Strehlen: die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern in Dresden ist groß.
Immobilienbewertung vor Ort
Sie haben eine erste Preisschätzung über unsere Online-Wertschätzung erhalten und möchten es nun genau wissen? Wir prüfen alle relevanten Kennzahlen ihrer Immobilie nach technischen, juristischen und kaufmännischen Aspekten und führen eine Zielgruppenanalyse durch. Somit können wir einen realen Verkaufspreis ermitteln und Sie erfahren den realen Wert ihrer Immobilie
Was sind Ihre Vorteile mit ESDI Immobilien?
Wir sind ehrlich – grundsätzlich bietet Ihnen fast jeder Makler und Online-Dienstleister diverse “Standard-Leistungen” an. Mittlerweile bekommen Sie an jeder Ecke eine Immobilienbewertung – die Frage ist nur, wie fundiert diese?
Ihr Vorteil bei ESDI Immobilien ist, dass wir mit viel Erfahrung und Know-how diese vielen kleinen und größeren Schritte, welche für einen Immobilienverkauf notwendig sind, in ein effektives System gebracht haben.
Dank unserem “Immobilienverkauf mit System” verkaufen wir Ihre Immobilie schnell und zu einem überdurchschnittlichen Preis.
Vorbereitung ist Alles
wichtige Unterlagen für den Hausverkauf
Gut vorbereitet ist halb verkauft – deswegen kümmern wir uns umfassend um die gesamte Vor- und Nachbereitung Ihres Hausverkaufs und besorgen alle notwendigen Unterlagen für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf.
Zu den wichtigsten Unterlagen beim Immobilienverkauf gehören unter anderem ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibungen, Energiewerten und hochwertigen Fotos, die wir gerne für Sie anfertigen lassen. So überzeugen wir bereits auf den ersten Blick potentielle Käufer von Ihrem Haus und hinterlassen einen bleibenden Eindruck.
Weitere wichtige Unterlagen sind die amtliche Flurkarte, der Grundbuchauszug, die Grundrisse bzw. der Bauplan, die Wohnflächenberechnung, der Energieausweis und eine Aufstellung über die bisher getätigten Sanierungen und Moderinisierungsmaßnahmen.
Bei von Ihnen vermieteten Häusern erweitert sich diese lange Liste um Mietverträge, einen aktuellen Wirtschaftsplan und Nebenkostenabrechnungen. Da wir wissen, wie wertvoll Ihre Zeit ist, erledigen wir die Zusammenstellung Ihrer Unterlagen inklusive der notwendigen Wege zu Behörden, Ämtern & Co gern für Sie. So sparen wir Ihnen wertvolle Zeit und Nerven.
Profitieren Sie bei der Zusammenarbeit mit ESDI Immobilien vom Hausverkauf mit System!
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Mehr Erfolg mit dem “Hausverkauf mit System”
Hausverkauf ist nicht gleich Hausverkauf. Wir wissen das. Sie wissen das. Deshalb ist es für uns selbstverständlich, dass wir beim Verkauf kein Schema F anwenden, sondern unser System auf die jeweilige Immobilie und Ihre persönlichen Wünsche anpassen.
Unsere Stärke liegt hierbei darin, das Potential einer Immobilie zu erkennen. Dank unserer Erfahrung und unserem Know-how sind wir in der Lage, schnell auszuloten, wie wir das Maximale aus Ihrer Immobilie herausholen können.
Wenn Sie zum Beispiel ein Grundstück verkaufen wollen, prüfen wir ad hoc, was für Möglichkeiten hier gegeben sind. Darf darauf vielleicht ein Mehrfamilienhaus gebaut werden oder lässt es sich zur Gewinnmaximierung aufteilen? Hier werden wir als Ihr Immobilienmakler aktiv und entwickeln kreativ die erfolgversprechendsten Verkaufsstrategien für Ihre Immobilie.
Dass wir das immer wieder schaffen, zeigt unsere hohe Kundenzufriedenheit. Auf Makler-Empfehlung.de wurden wir mit der Kundenauszeichnung belohnt und das Magazin hat uns auch 2020 wieder zum Top Experten für Immobilien gewählt.