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Grundstücksverkauf mit System

Sie wollen Ihr Grundstück in Dresden verkaufen? Mit ESDI Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite und kommen in den Genuss eines Rundum-Sorglos-Service. Wir arbeiten nach einem eigens auferlegten System, welches Mehrwert für alle Beteiligten schafft: für Käufer und Verkäufer!

Im Gegensatz zum gängigen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf wird der Grundstücksverkauf nicht allzu oft thematisiert. Kein Wunder: gerade in innerstädtischen Lagen oder großen Ballungsgebieten sind freistehende Grundstücke eine Rarität, das gilt auch für Dresden. Die Nachfrage ist viel Größer als das Angebot. Dementsprechend groß sind aber auch Ihre Erfolgschancen beim Grundstücksverkauf in Dresden. Grundstücke jeglicher Größe sind hier beliebt und finden sehr schnell einen Käufer. Vor dem Verkauf müssen allerdings selbst für das beste Grundstück einige Dinge geklärt und organisiert werden. Unser Team von ESDI Immobilien unterstützt Sie gern mit einer fundierten Immobilienbewertung, zielgruppenspezifischem Marketing, der Organisation und Begleitung von Besichtigungsterminen, Verkaufsverhandlungen, dem Notartermin und bei allen After-Sales Angelegenheiten rund um Ihren Grundstücksverkauf. Als kompetenter Partner und regionaler Immobilienmakler wissen wir, worauf es beim Immobilienverkauf ankommt und verkaufen Ihr Grundstück zum TOP-Preis.

Was beinhaltet der Grundstücksverkauf mit System

Unser System bietet Ihnen ein Komplettprogramm. Angefangen bei der Bewertung bis hin zur Übergabe übernehmen wir den vollständigen Vermarktungs- und Verkaufsprozess für Ihr Grundstück. Für Sie bedeutet das, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und nichts zu machen brauchen.

Unsere inklusive Premium-Leistungen für Ihren Verkauf

  • kostenlose Immobilienbewertung

  • kein Organisationsaufwand für Sie

  • Analyse + Schaffung von individuellen Vertriebskonzepten

  • strategische Vermittlungstätigkeiten

  • Unterstützung bei rechtlichen, kaufmännischen und technischen

    Themen

  • auf Wunsch diskrete Vermarktung & Verkauf

  • Vorbereitung und Abschluss des Kaufvertrages

  • Nachbereitung: Übergabe, Neuvermietung, Instandsetzungen etc.

 

 

Grundstück mit Haus, Bauland oder Wald?

Bei Wohnungen und Häusern kann man auf den ersten Blick die wichtigsten Merkmale einer Wohnung erkennen. Größe, Zimmer und Ausstattung. Bei einem Grundstück kann das allerdings etwas schwieriger sein. Die verschiedenen Nutzungsarten eines Grundstücks unterscheiden sich stark und dementsprechend auch die möglichen Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Wir wissen dank jahrelanger Erfahrung im Grundstücksverkauf ganz genau, worauf wir bei Ihrem Grundstück achten müssen und wer bereit ist, den besten Preis zu zahlen. Egal ob Ackerland, Bauland oder Waldgrundstück – wir wissen worauf es ankommt.

Bebaute Grundstücke

Beispielhaftes Haus auf grüner Wiese für den Hausverkauf in Dresden.

Bereits bebaute Grundstücke bringen viele Vorteile mit sich. Einer davon ist, dass es bereits erschlossen ist und alle Leitungen für Energie, Wasser, Abwasser & Co bereits vorhanden sind. Befindet sich das Haus auf Ihrem Grundstück in einem guten Zustand kann das ebenfalls ein großer Vorteil sein. Dann bietet sich das Grundstück gerade für jene an, die schnell und unkompliziert in ihre eigenen vier Wände ziehen wollen. Besonders Familien mit kleinen Kindern erspart das viel Zeit und Aufwand beim Umzug in das neue Zuhause. Liebhaber von Altbauten und historischen Villen werden in ganz Dresden fündig – vor allem aber in Blasewitz mit seinen großen Landhäusern und Villen im Jugendstil, die mit großen Gärten überzeugen können. Auch der Stadtteil Bühlau-Weißer Hirsch lässt die Herzen aller Altbauliebhaber höher schlagen.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Erfahren Sie hier mehr zum Hausverkauf in Dresden und unsere Leistungen für Ihr bebautes Grundstück!

Baugrundstück, Bauerwartungsland und Rohbauland

Wiese mit kleinem Spielzeughaus steht symbolisch für den Grundstücksverkauf mit Bauland.

Doch nicht alle Grundstücksinteressenten suchen nach einem bebauten Grundstück. Viele sehnen sich danach, sich ein ganz eigenes Zuhause nach eigenen Vorstellungen bauen zu können. Dabei steht ein bebautes Grundstück oftmals nur im Weg, da sich die Kosten für einen Umbau, eine Sanierung oder sogar den Abriss schnell häufen können. Ein Baugrundstück bietet den klaren Vorteil, dass das Land bereits mit allen notwendigen Leitungen zur Grundversorgung erschlossen ist. Dieser Aspekt kann für mögliche Interessenten sehr wichtig sein, da sie sich so Zeit und Kosten sparen. Besonders für Investoren in innerstädtischen Lagen wie in der Neustadt und der Altstadt. Doch auch Bauerwartungsland und Rohbauland sind für viele Käufer interessant. Während beim Bauerwartungsland noch die Erschließung und die Ausweisung als Bauland fehlen, ist das Rohbauland bereit für die Bebauung und benötigt nur noch die wichtigsten Anschlüsse an die Versorgung. Hier kommen auf den Käufer Ihres Grundstücks also noch ein paar Kosten, sowie Zeitaufwand hinzu.

Acker, Wald und Wiesen

Beispielhafte Wiese neben bebautem Grundstück für Grundstücksverkauf in Dresden.

Eine typische Stadtfamilie wird höchstwahrscheinlich nicht zu Ihrer Zielgruppe gehören, wenn Sie ein Waldgrundstück verkaufen möchten. Da die Bebauung auf Waldgrundstücken nur in seltenen Fällen erlaubt ist und auch die Erschließung einige Probleme mit sich bringen kann, ist Ihre Interessentengruppe hier eher klein. Doch auch für ein Waldgrundstück finden sich durchaus liquide Käufer, die sich einen ruhigen Rückzugsort im Grünen wünschen, der ihnen ganz allein gehört. Auf Grund der steigenden Immobilienpreise und Hektik der Großstadt, treibt es immer mehr Stadtbewohner in die Randgebiete. So finden sich beispielsweise in Pillnitz noch weitläufige Wald- und Wiesengrundstücke. Beim Ackerland wird Ihr Interessentenkreis möglicherweise wieder ein wenig größer. Da auch die Grundstücke außerhalb von Städten immer knapper werden, sind viele landwirtschaftliche Betriebe auf der Suche nach ausgeschriebenen landwirtschaftlichen Nutzflächen. Hier können Sie mit dem richtigen Partner guten Profit machen.

Immobilienbewertung vor Ort

Sie haben eine erste Preisschätzung über unsere Online-Wertschätzung erhalten und möchten es nun genau wissen? Wir prüfen alle relevanten Kennzahlen ihres Grundstücks nach technischen, juristischen und kaufmännischen Aspekten und führen eine Zielgruppenanalyse durch. Somit können wir einen realen Verkaufspreis ermitteln und Sie erfahren den realen Wert ihres Grundstücks.

Was sind Ihre Vorteile mit ESDI Immobilien?

Wir sind ehrlich – grundsätzlich bietet Ihnen fast jeder Makler und Online-Dienstleister diverse “Standard-Leistungen” an. Mittlerweile bekommen Sie an jeder Ecke eine Immobilienbewertung – die Frage ist nur, wie fundiert diese?

Ihr Vorteil bei ESDI Immobilien ist, dass wir mit viel Erfahrung und Know-how diese vielen kleinen und größeren Schritte, welche für einen Immobilienverkauf notwendig sind, in ein effektives System gebracht haben. Dank unserem “Immobilienverkauf mit System” verkaufen wir Ihre Immobilie schnell und zu einem überdurchschnittlichen Preis.

Ihr Mehrwert mit dem "Immobilienverkauf mit System"

  • keine Organisation & Aufwand für Sie

  • absolute Transparenz von uns

  • Preismaximierung durch professionelle Prüfung & Auslotung

    von Verkaufsmöglichkeiten

  • individuelle Verkaufskonzepte

  • diskrete Vermarktung und Verkauf

  • schneller & erfolgreicher Verkauf

  • wir erzielen überdurchschnittliche Preise

 

 

Vorbereitung ist Alles

wichtige Unterlagen für den Grundstücksverkauf

Gut vorbereitet ist halb verkauft – deswegen kümmern wir uns umfassend um die gesamte Vor- und Nachbereitung Ihres Grundstücksverkaufs und besorgen alle notwendigen Unterlagen für einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf. Denn der Grundstücksverkauf unterscheidet sich in vielen Punkten stark vom herkömmlichen Haus- oder Wohnungsverkauf. Wir wissen, wo wir die notwendigen Unterlagen bekommen und welche auf gar keinen Fall fehlen dürfen. Dazu gehört eine amtliche Flurkarte bzw. Liegenschaftskarte, der Bebauungsplan, der Grundbuchauszug und das Baulastenverzeichnis.

Je nach Grundstückstyp und Bebauungsart können weitere Unterlagen wie ein Altlastenauskunft, Nachweise über die Erschließung, Grundsteuerbescheid, ein Flächennutzungsplan, Bauvoranfragen und Vermessungsunterlagen notwendig sein. Da wir wissen, wie wertvoll Ihre Zeit ist, erledigen wir die Zusammenstellung Ihrer Unterlagen inklusive der notwendigen Wege zu Behörden, Ämtern & Co gern für Sie. So sparen wir Ihnen wertvolle Zeit und Nerven.

Profitieren Sie bei der Zusammenarbeit mit ESDI Immobilien vom Grundstücksverkauf mit System!

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Mehr Erfolg mit dem “Wohnungsverkauf mit System”

Jeder Grundstücksverkauf ist so individuell wie das Grundstück selbst. Sie wissen das. Deshalb ist es für uns selbstverständlich, dass wir beim Verkauf kein Schema F anwenden, sondern unser System auf die jeweilige Immobilie und Ihre persönlichen Wünsche anpassen.

Unsere Stärke liegt hierbei darin, das Potential eines Grundstücks zu erkennen. Dank unserer Erfahrung und unserem Know-how sind wir in der Lage, schnell auszuloten, wie wir das Maximale aus Ihrem Grundstück herausholen können.

Wenn Sie ein Grundstück verkaufen wollen, prüfen wir ad hoc, was für Möglichkeiten hier gegeben sind. Darf darauf vielleicht ein Mehrfamilienhaus gebaut werden oder lässt es sich zur Gewinnmaximierung aufteilen? Hier werden wir als Ihr Immobilienmakler aktiv und entwickeln kreativ die erfolgversprechendsten Verkaufsstrategien für Ihre Immobilie.

Dass wir das immer wieder schaffen, zeigt unsere hohe Kundenzufriedenheit. Auf Makler-Empfehlung.de wurden wir mit der Kundenauszeichnung belohnt und das Magazin hat uns auch 2020 wieder zum Top Experten für Immobilien gewählt.

Wir beraten Sie gern beim IGrundstücksverkauf

Einen Käufer für Ihr Grundstück finden Sie in heutigen Zeiten auch alleine!

Durch uns erzielen Sie jedoch nachweislich einen

  • höheren Verkaufspreis, 

  • innerhalb kürzester Zeit

  • mit weniger Aufwand

Probieren Sie uns aus! Zögern Sie also nicht, unser Team zu kontaktieren, falls Sie am Verkauf ihres Grundstücks in Dresden interessiert sind!

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Um einen realen Eindruck über den Wert ihrer Immobilie zu erlangen, können wir für Sie die Bewertung ihres Objektes vornehmen. 

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