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Was ist Ihre Immobilie eigentlich wert?

Immobilienbewertung für Dresden - kostenfrei vom Fachmann

Die erforderlichen Kenntnisse um dies vornehmen zu können, erhalten wir durch unsere Haupttätigkeit als Immobilienmakler in Dresden. Dabei begleiten wir jährlich zahlreiche Immobilientransaktionen und sind somit direkt mit dem Dresdner Immobilienmarkt verbunden. Wir vernehmen als erster die Preisentwicklung und welche Zielgruppe auf welches Produkt besonders anspringt. Ob sich ein Stadtteil oder Straßenzug entgegen möglicher Prognosen positiv entwickelt oder ein Immobilientyp (z.B. freistehendes Einfamilienhaus oder Wohn- u. Geschäftshaus) besonders stark nachgefragt wird.

Deshalb sollten wir Ihre erste Adresse sein, wenn es um eine professionelle Immobilienbewertung in Dresden geht.

Professionelle Immobilienbewertung für Dresden, dank bester Marktkenntnis.

Sie wollen Ihre Immobilie in Dresden bewerten lassen?

Dafür haben wir genau das richtige Tool! Mit unserer Online-Bewertungsstrecke können Sie ganz bequem von zu Hause aus ermitteln, was Ihre Immobilie maximal wert ist. Dafür brauchen Sie lediglich die grundlegenden Daten zu Ihrer Immobilie, wie Art, Größe, Anzahl der Zimmer, Baujahr und Standort.

Starten Sie hier die Bewertungsstrecke und holen Sie sich eine erste Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Dresden ein:

Wie groß ist die gesamt vermietbare Fläche der Immobilie?

<50m²

>2500m²

Wie groß ist die Grundstücksfläche der Immobilie?

<200m²

>2500m²

In welchem Jahr wurde die Immobilie erstellt?

In welchem Ort befindet sich die Immobilie?

Fortschritt

Wie funktioniert die professionelle Immobilienbewertung?

Worauf stützen wir unsere Ergebnisse bei der Immobilienbewertung für Dresden?

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Der aktuelle Immobilienmarkt in Dresden:

Der Immobilienzug fährt seit mittlerweile 6 Jahren auf Hochtouren. Gefühlt alle Segmente in diesem Bereich kennen nur eine Richtung - NACH OBEN! Viele Passagiere sind mittlerweile eingestiegen und die Waggons sind voll. Sitz - geschweige den Stehplätze sind nur noch bedingt zu bekommen. Viele Passagiere an Bord verlangen natürlich auch nach verlässlichen Informationen zur Strecke und deren Haltepunkten. Dies haben viele Akteure aus den Medien ebenfalls erkannt und gefühlt werden wöchentlich Marktberichte, Übersichten und Empfehlungen für den Immobilienstandort Deutschland ausgegeben.

Aufgrund der starken Nachfrage nach Informationen seitens der Passagiere ein gutes Thema um das Streckennetz zu verdeutlichen. Aber wenn diese Berichte als alleinige Quelle für eigene Aktivitäten genutzt werden, liegt hier auch die Gefahr, dass sich Verallgemeinerungen einschleichen und regionale Besonderheiten außen vor gelassen werden! Zumal die Daten für die Erhebungen solcher Empfehlungen oftmals nur Angebotspreise diverser Portale beinhalten und nicht die tatsächlichen Kaufpreise, welche im Kaufvertrag verankert sind. Und hier kann es erfahrungsgemäß große Abweichungen geben!

Aktuelle Immobilienpreise in Dresden
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Zur Verdeutlichung einige Beispiele:

Sie und wir wissen ganz genau, dass eine Immobilie in einer ruhigen und grünen Seitenstraße eine andere Nachfrage mit sich bringt, wie der Standort an einer Hauptstraße! Eine einfach bzw. teilsanierte Immobilie wird bei der Investitionsbetrachtung für die kommenden Jahre nicht den gleichen Wert wie eine hochwertige kernsanierte Immobilie erfahren. Wenn die anhängige Miete für die Wohnung weit unter dem Durchschnitt für den Standort liegt, wird es womöglich schwer den Spitzenpreis für die Region bei Veräußerung zu erzielen.

Alles nachvollziehbare Sachverhalte, welche in vereinheitlichten Prognosen und Berichten keine Berücksichtigung finden! 

Somit die erste klare Empfehlung: Orientieren Sie sich nicht an allgemeinen Aussagen! Sollten Sie ein Erwerb oder eine Veräußerung einer Immobilie anpeilen, wenden Sie sich an einen ortskundigen Profi, welcher den Standort bereits einige Jahre kennt und beherrscht. Dieser wird Ihnen gerne nach Auskunft entsprechender Daten eine umfangreiche Empfehlung ausgeben, mit welcher Sie einen guten Überblick über Ihre Optionen erhalten.

Aktuelle Marktberichte anschauen
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Aber wie kommt es zu einer professionellen Bewertung?

Wichtig ist die Informationslage: „Weniger ist mehr“ greift hier leider nicht. Übermitteln Sie dem Makler möglichst viele Details zu Ihrer Immobilie! Kerndaten wie Miete, Fläche, Ausstattung und eine gewissen Historie machen hier den Anfang. Zudem sollte eine Ortsbegehung stattfinden; Bilder sprechen mehr wie tausend Worte. In der Realität sieht ein saniertes Mehrfamilienhaus unter Umständen etwas anders aus als vor 20 Jahren im Verkaufsprospekt des Bauträgers. Eine aktuelle Aufnahme verschafft Klarheit zu den vorherrschenden Bedingungen. Wenn der Profi sich hierzu einen Überblick verschafft hat, geht er ins Detail. Bodenrichtwerte, bauliche Möglichkeiten und individuelle Entwicklungen werden geprüft. Kalkulation im Rahmen von Sachwert, Vergleichswert und Ertragswert werden durchgeführt. 

 

Kostenfreie Immobilienbewertung vor Ort

Gern übernehmen wir für Sie die fachgerechte Bewertung Ihrer Immobilie und ermitteln gemeinsam mit unseren Experten im Team den bestmöglichen Verkaufspreis. Unser Ziel ist eine fundierte Preisfindung für eine optimale Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team von Immobilienverkäufern ist bestens geschult und kennt den Dresdner Immobilienmarkt wie kaum ein anderer Makler. Wir kümmern uns persönlich und mit viel Zeit um den perfekten Immobilienverkauf für Sie zu realisieren.

Termin vereinbaren!

 

 

"Immobilienverkauf mit System" – erfolgreich mit ESDI Immobilien

Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir machen das für Sie. Dank unseres “Immobilienverkaufs mit System” verkaufen wir Ihr Eigentum für Sie schnell und zu überdurchschnittlichen Preisen. Unsere Stärke dabei: wir erkennen das Potential Ihrer Immobilien und entwickeln kreative Verkaufsstrategien, um für Sie den maximalen Gewinn zu erzielen.

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  • kostenlose Immobilienbewertung

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  • schnelle, erfolgreiche und professionelle Abwicklung

  • wir erzielen überdurchschnittliche Preise

 

 

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Einen Käufer für Ihre Immobilie finden Sie in heutigen Zeiten auch alleine!

Durch uns erzielen Sie jedoch nachweislich einen

  • höheren Verkaufspreis, 

  • innerhalb kürzester Zeit

  • mit weniger Aufwand

Probieren Sie uns aus! Zögern Sie also nicht, unser Team zu kontaktieren, falls Sie am Verkauf ihrer Immobilie in Dresden interessiert sind!

0351-3177793-0

Um einen realen Eindruck über den Wert ihrer Immobilie zu erlangen, können wir für Sie die Bewertung ihres Objektes vornehmen. 

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