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Ihr Immobilienmakler für Pillnitz – ESDI Immobilien

Ganz im Osten der Landeshauptstadt entlang der Elbe, durchzogen vom Friedrichsgrund finden sich kleine Stadtviertel mit ländlichem Charme. Zwei davon sind die malerischen Stadtteile Pillnitz und Hosterwitz aus dem Ortsamtsbereich Loschwitz.

ESDI Immobilien ist bereits seit vielen Jahren als Immobilienmakler für Pillnitz unterwegs. Wir kennen das Viertel, die Leute und den Immobilienmarkt. Das macht uns zu Ihrem kompetenten Partner für den Haus- und Wohnungsverkauf. Gerne beraten wir Sie zu Ihrer Immobilie und dem Potential das in ihr steckt. Vereinbaren Sie ganz einfach einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

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"Immobilienverkauf mit System" – erfolgreich mit ESDI Immobilien

Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir machen das für Sie. Dank unseres “Immobilienverkaufs mit System” verkaufen wir Ihr Eigentum für Sie schnell und zu überdurchschnittlichen Preisen. Unsere Stärke dabei: wir erkennen das Potential Ihrer Immobilien und entwickeln kreative Verkaufsstrategien, um für Sie den maximalen Gewinn zu erzielen.

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Der Immobilienmarkt in Pillnitz

analysiert vom Immobilienmakler für Pillnitz und Hosterwitz

Pillnitz und Hosterwitz bieten vor allem gute bis sehr gute Wohnlagen. Attraktiv ist vor allem die geringe Besiedlung und die ländliche Freiheit. Hinzu kommen die wenigen Straßen, die durch die Stadtteile hindurchführen, den Stadtteil trotzdem gut genug an das Stadtzentrum anbinden.

Hosterwitz besteht aus seinem kleinen Dorfkern an der Elbe, in den Elbhängen befindet sich eine offene Villenbebauung mit Blick ins Elbtal. Ergänzt durch die kleinen und gemütlichen Bauten in Pillnitz fühlt man sich in diesem Stadtteil sofort wohl. Mit der Naturidylle in unmittelbarer Stadtnähe, kommen hier besonders Familien auf ihre Kosten.

Immobilien auf diesem schönen Fleckchen Erde sind dementsprechend sehr begehrt. Wir als Immobilienmakler für Pillnitz kennen die üblichen Marktpreise. Je nach Lage und Grad der Instandhaltung können Sie mit folgenden Preisen für Ihre Immobilie in Pillnitz rechnen:

Abhängig von der Lage, dem Sanierungsgrad und der Ausstattung liegt der Marktpreis von Bestandsimmobilien zwischen 1.400 und 2.400 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bei Neubauimmobilien bzw. neu sanierten Immobilien können Preise zwischen 3.150 und 3.600 Euro pro Quadratmeter erzielt werden. Im Vergleich zu den durchschnittlichen Immobilienpreisen in Dresden liegt Pillnitz weit im oberen Mittelfeld. Nur noch in Premiumlagen wie Loschwitz und Blasewitz werden deutlich höhere Preise aufgerufen als in Pillnitz. Ebenso wie im Rest der Stadt sind die Kaufpreise und Mietpreise über die letzten Jahre stark gestiegen. In den letzten Monaten hat sich jedoch der Preisanstieg etwas abgeschwächt, sodass wir uns jetzt auf einem stabilen Niveau bewegen.

Sie wollen von den gestiegenen Immobilienpreisen der letzten Jahre profitieren? Dann setzen Sie auf ESDI Immobilien als Ihren Partner. Mit unserem Know-how bei der Immobilienbewertung und etablierten Verkaufsprozessen verkaufen wir Ihre Immobilie erfolgreich und zu Top-Preisen.

Gerne beraten wir Sie kostenfrei & unverbindlich in einem ersten Beratungsgespräch. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns ganz einfach an:

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Das Leben in Dresden Pillnitz und Hosterwitz

Wer im Ortsteil Loschwitz lebt und aufwächst, tut dies umgeben von Natur. Viele Obstplantagen, Weinhänge, das Elbufer und der Friedrichsgrund bieten großen und kleinen Bewohnern Platz zum Erholen, Spielen und Entdecken. Wem das noch nicht genug ist, für den ist das weitläufige Naturschutzgebiet der sächsischen Schweiz nicht weit.

Mit zwei Buslinien ist der Ortsteil Loschwitz und seine Stadtteile an die Stadt Dresden angebunden. Mit dem Auto erreicht man über die Autofähre und das blaue Wunder sowohl die Dresdner Innenstadt, als auch die B6 und die A4.

In den Bildungs- und Betreuungsbereich ist Pillnitz mit drei Kindertagesstätten und zwei Schulen gut aufgestellt. Doch nicht nur junge Familien finden hier ihren idealen Wohnort. Auch für Studenten der Fakultät für Landbau/Umwelt und Chemie (LUC) der HTW Dresden ist der Dresdner Stadtteil ein attraktiver Wohnort, da sich hier die zugehörige Niederlassungen befindet. Die Studiengänge sind sehr praxisbezogen und erlangen besonderen Charme durch die landwirtschaftliche Umgebung.

Einwohneranzahl 3.420
Bevölkerungsdichte 811 Einwohner/km²
   
Gymnasien 1
Grundschulen 1
Kindergärten 2
   
Seniorenheime 1

(Daten von 2014)

Der gemeinsame historische Dorfkern entstand bereits um das 14. Jahrhundert herum. Hosterwitz ist besonders bekannt für seine hübsche Kirche in Elbnähe „Maria am Wasser“, welche ursprünglich als eine Kirche für die Elbschiffer errichtet wurde.

Pillnitz erlangte seine enorme Bekanntheit durch das asiatisch anmutende Schloss Pillnitz. Der zugehörige große Park macht die von August dem Starken errichtete Schlossanlage zur größten Europas. Landschaftlich ist Pillnitz sowohl durch seine Tieflage an der Elbe, als auch durch eine Hochlage im Norden geprägt, die dortigen Hänge werden für den sächsischen Weinbau genutzt.

Neben Pillnitz und Hosterwitz gehören unter anderem noch Niederpoyritz, Oberpoyritz und Söbringen zum Ortsamt Loschwitz.

Eine Attraktion Dresdens – das Schloss Pillnitz

Das Schloss Pillnitz wurde im 18. Jahrhundert von August dem Starken, welchem das Denkmal des „goldenen Reiters“ an der Carolabrücke gewidmet wurde, errichtet. Insgesamt besteht das Schloss Pillnitz aus drei Gebäudeelementen, dem Waserpalais, dem Bergpalais und dem neuen Palais. Die Gebäude werden heutzutage primär für Kunstausstellungen, beispielsweise dem Kunstgewerbemuseum oder der Staatlichen Kunstsammlung Dresdens genutzt.

Es werden regelmäßig neue Veranstaltungen im Sinne von Führungen und Weiterbildungen im Schlossareal angeboten und auch auf die gesamte Region um Pillnitz ausgeweitet, sodass etwas für jede Zielgruppe dabei ist.

Ferienhäuser und auch die Möglichkeit zur Anmietung einzelner Veranstaltungsräume sind beispielsweise für Hochzeiten oder Geburtstage möglich. Aufgrund dieser touristischen Attraktion legen in Pillnitz die Schiffe der Sächsischen Dampfschifffahrt an und Touristen aus der ganzen Welt betrachten dieses bedeutende, idyllische Märchenschloss.

ESDI – Ihr Immobilienmakler für Pillnitz für den erfolgreichen Verkauf

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ihre Immobilie in Pillnitz, Hosterwitz oder Loschwitz zu verkaufen, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin in unserem Makler Büro.

Die Erfahrung zeigt, dass die Unterstützung eines professionellen Maklers deutlich höhere Verkaufspreise bescheren kann. Alleingänge bei der Veräußerung von Wohnobjekten sollten daher vermieden werden und die Kenntnis über den Immobilienmarkt von ortsansässigen Experten sollte unbedingt zu Rate gezogen werden.

Unser Makler Team von ESDI ist seit 10 Jahren erfolgreich dabei in Pillnitz, Hosterwitz oder Loschwitz unseren Kunden den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und wurden deshalb auch von unseren Klienten mit der Maklerauszeichnung für Kundenzufriedenheit geehrt!

Zögern Sie also nicht, unser Team zu kontaktieren, falls Sie am Verkauf ihrer Immobilie in Dresden Pillnitz interessiert sind!

0351-3177793-0

Um einen realen Eindruck über den Wert ihrer Immobilie zu erlangen, können wir für Sie die Bewertung ihres Objektes vornehmen. 

Professionelle Wertermittlungen

Wir prüfen alle relevanten Kennzahlen ihrer Immobilie nach technischen, juristischen und kaufmännischen Aspekten und führen eine Zielgruppenanalyse durch. Somit können wir einen realen Verkaufspreis ermitteln und Sie erfahren den realen Wert ihrer Immobilie

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