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Ihr Immobilienmakler für Dresden Neustadt – ESDI Immobilien

Begrenzt durch die Dresdner Heide im Norden und die Elbe im Süden liegt das wohl trendigste Viertel Dresdens: Die Neustadt. Die Neustadt ist allseits als junges und individuelles Viertel bekannt! Dazu tragen nicht zuletzt seine Einwohner, bestehend aus vielen Studierenden und jungen Familien, bei.

ESDI Immobilien ist bereits seit vielen Jahren als Immobilienmakler für die Neustadt in Dresden unterwegs. Wir kennen das Viertel, die Leute und den Immobilienmarkt. Das macht uns zu Ihrem kompetenten Partner für den Haus- und Wohnungsverkauf. Gerne beraten wir Sie zu Ihrer Immobilie und dem Potential das in ihr steckt. Vereinbaren Sie ganz einfach einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

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"Immobilienverkauf mit System" – erfolgreich mit ESDI Immobilien

Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir machen das für Sie. Dank unseres “Immobilienverkaufs mit System” verkaufen wir Ihr Eigentum für Sie schnell und zu überdurchschnittlichen Preisen. Unsere Stärke dabei: wir erkennen das Potential Ihrer Immobilien und entwickeln kreative Verkaufsstrategien, um für Sie den maximalen Gewinn zu erzielen.

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Der Immobilienmarkt in Dresden Neustadt

analysiert vom Immobilienmakler für Dresden Neustadt

In der Neustadt findet sich das größte geschlossene Gründerzeitviertel Deutschlands, die prunkvollen Altbauten sind besonders beliebt bei den Bewohnern der Neustadt. Gepaart mit Kopfsteinpflaster und schmalen Straßen versprüht dieser Teil der Neustadt seinen einzigartigen Charme. Das Bild des Viertels wurde im Laufe der Zeit mit Neubauten ergänzt, welche sich in das vielfältige Bild der bunten Neustadt einfügen. Das Leben in der Dresdner Neustadt ist anziehend! Das macht das Viertel natürlich zu einem heiß begehrten Pflaster und jeder, der seine Immobilie dort veräußern möchte, kann mit hohen Verkaufspreisen rechnen. Wohneigentum in Bestandsimmobilien kann je nach Lage, Ausstattung und Sanierungsgrad zwischen 1.400 und 2.900 Euro pro Quadratmeter kosten. Im Bereich Neubau bzw. aktueller Sanierung werden zwischen 2.950 und 4.600 Euro pro Quadratmeter Wohnraum fällig.

Die Immobilienpreise, vor allem für Wohnungen, sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Waren es früher vor allem Studenten, die das Viertel bei niedrigen Mietpreisen bevölkerten, sind es zunehmende gut verdienende, junge Familien die sich hier niederlassen, was die Preise entsprechend hat ansteigen lassen. Aktuell hat sich der Preisanstieg zwar etwas abgeschwächt, wir rechnen jedoch weiterhin mit moderaten Preissteigerungen. Im dresdenweiten Vergleich befinden sich die Immobilienpreise in der Dresdner Neustadt im oberen Mittelfeld.

Sie wollen von den gestiegenen Immobilienpreisen der letzten Jahre profitieren? Dann setzen Sie auf ESDI Immobilien als Ihren Partner. Mit unserem Know-how bei der Immobilienbewertung und etablierten Verkaufsprozessen verkaufen wir Ihre Immobilie erfolgreich und zu Top-Preisen.

Gerne beraten wir Sie kostenfrei & unverbindlich in einem ersten Beratungsgespräch. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns ganz einfach an:

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Das Leben in der Dresdner Neustadt

Individualität wird in der Neustadt groß geschrieben, das Viertel ist durchzogen von einzigartigen, Inhabergeführten Läden und Restaurants mit einer Vielfalt an kulinarischen Leckereien. Die Fußläufigkeit der Dresdner Neustadt macht ihren Charme aus. Ob man also einen interessanten Film im alten Schauburgkino anschauen möchte, sich eine Aufführung der Neustädter Schauspielbühne zu Gemüte führt, oder doch im Alaunpark eine Runde Fußball spielen geht – die Neustadt bietet für jeden eine Option den idealen Nachmittag zu verbringen!

Auch für Genießer des guten Essens weist das Viertel ein vielfältiges Angebot zu günstigen Preisen auf. Neben unzähligen Burgerläden, einem Falafelstand an der Scheune und einem sudanesischen Bistro auf der Louisenstraße wartet eine Vielfalt an kulinarischen Leckereien nur darauf, entdeckt zu werden! Als typische Fressmeilen kann man die Louisenstraße, die Königsbrücker Straße und auch die Alaunstraße bezeichnen.

Das Nachtleben der Neustadt zieht am Wochenende Dresdner aus allen Vierteln an. Die gute Anbindung des Albertplatzes an nahezu jedes Stadtviertel führt zur Belebung der mehr als 100 Kneipen und zahlreichen Clubs.

Trotzdem hat es die Neustadt geschafft ein Viertel für junge Familien zu bleiben. Das beliebte Stadtviertel weißt mittlerweile die beachtliche Anzahl von 11 Kindergärten und 10 Schulen auf. Damit ist die Neustadt ideal ausgestattet und bietet seinen Nachwuchsbewohnern ein umfangreiches Bildungs- und Freizeitangebot. Das ist auch notwendig, schließlich bringt es die Neustadt mittlerweile auf eine beachtliche 18 Geburte pro 1000 Einwohnern.

Faktencheck Dresdner Neustadt

Einwohneranzahl 48.763
Fläche 1481 ha
Oberschulen 2
Gymnasien 2
Berufliche Gymnasien 2
Grundschulen 3
Freie Waldorfschule 1
Kindergärten 11
Straßenbahn 3,4,6,7,8,9,11,13
Bus 81,91
Neustädter Bahnhof

Auch mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist die Neustadt perfekt ausgestattet. Während in den kleinen Straßen und Gassen im Herzen des Viertels kleine Biomärkte und Einkaufsläden zu finden sind, kann man an großen Plätzen wie dem Albertplatz auch große Ketten wie Edeka und am Bahnhof Neustadt sogar einen großen Lidl, welcher 365 Tage im Jahr für seine Kunden geöffnet ist, auffinden.

Insgesamt bleibt zu sagen, dass die Dresdner Neustadt eines der aufregendsten und vielfältigsten Vierteln der sächsischen Landeshauptstadt ist und seit geraumer Zeit immer wieder viele neue Studenten und junge Familien anzieht. Der hohe Beliebtheitsgrad spiegelt sich ebenfalls in den Miet- und kaufpreisen für Wohnungen und Häuser wieder. Unser Makler Team von esdi möchte sich der stetigen Herausforderung stellen, zwischen Wohnungssuchenden und Verkäufern bzw. Vermietern zu vermitteln und die optimale Lösung für unsere Kunden zu finden!

ESDI – Ihr Immobilienmakler für Dresden Neustadt für den erfolgreichen Verkauf

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ihre Immobilie in der Dresdner Neustadt zu verkaufen, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin in unserem Maklerbüro. Die Erfahrung zeigt, dass die Unterstützung eines professionellen Maklers deutlich höhere Verkaufspreise bescheren kann.

Alleingänge bei der Veräußerung von Wohnobjekten sollten daher vermieden werden und die Kenntnis über den Immobilienmarkt der Dresdner Neustadt von ortsansässigen Experten sollte unbedingt zu Rate gezogen werden. Unser Makler Team von esdi ist seit 10 Jahren erfolgreich dabei, unseren Kunden den optimalen Verkaufspreis in der Dresdner Neustadt auszuhandeln und wurden deshalb auch von unseren Klienten mit der Maklerauszeichnung für Kundenzufriedenheit geehrt!

Zögern Sie also nicht, unser Team zu kontaktieren, falls Sie am Verkauf ihrer Immobilie in Dresden Neustadt interessiert sind!

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Um einen realen Eindruck über den Wert ihrer Immobilie zu erlangen, können wir für Sie die Bewertung ihres Objektes vornehmen. 

Professionelle Wertermittlungen

Wir prüfen alle relevanten Kennzahlen ihrer Immobilie nach technischen, juristischen und kaufmännischen Aspekten und führen eine Zielgruppenanalyse durch. Somit können wir einen realen Verkaufspreis ermitteln und Sie erfahren den realen Wert ihrer Immobilie

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