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Ihr Immobilienmakler für Löbtau – ESDI Immobilien

Am Ortsausgang zu Tharandt und Freital, durchzogen von der wilden Weißeritz liegt das Dresdner Stadtviertel Löbtau. Das Viertel ist derzeit besonders bei Studenten beliebt, die die gute Anbindung zur Universität schätzen. Aber auch junge Familien zieht das gemütliche Viertel mit seiner optimalen Lage zwischen Stadt und Natur an. Die Nachfrage nach Wohneigentum in Löbtau ist hoch, das Angebot sehr gering.

ESDI Immobilien ist bereits seit vielen Jahren als Immobilienmakler für Löbtau unterwegs. Wir kennen das Viertel, die Leute und den Immobilienmarkt. Das macht uns zu Ihrem kompetenten Partner für den Haus- und Wohnungsverkauf. Gerne beraten wir Sie zu Ihrer Immobilie und dem Potential das in ihr steckt. Vereinbaren Sie ganz einfach einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

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"Immobilienverkauf mit System" – erfolgreich mit ESDI Immobilien

Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir machen das für Sie. Dank unseres “Immobilienverkaufs mit System” verkaufen wir Ihr Eigentum für Sie schnell und zu überdurchschnittlichen Preisen. Unsere Stärke dabei: wir erkennen das Potential Ihrer Immobilien und entwickeln kreative Verkaufsstrategien, um für Sie den maximalen Gewinn zu erzielen.

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Der Immobilienmarkt in Löbtau

Analysiert vom Immobilienmakler für Dresden Löbtau.

Löbtaus Flair ist geprägt von eindrucksvollen Altbauten aus der Gründerzeit. Ganz typisch sind aber auch die sogenannten “Würfelhäuser” mit ihren heimeligen Vorgärten. Aber auch in diesem Stadtviertel hat der zweite Weltkrieg deutlich seine Spuren hinterlassen. Somit finden sich, besonders im südlichen Teil Löbtaus, viele Wohnblöcke. Auch in den neueren Gebäuden ist die Nachfrage nach Wohnraum gleichermaßen groß. Die Hohe Nachfrage spiegelt sich auch in den Preisen für Wohneigentum wieder:

In Abhängigkeit von Lage, Ausstattung und Sanierungsgrad können für Bestandsimmobilien Preise zwischen 1.300 und 2.600 € pro Quadratmeter erzielt werden. Bei Neubauten bzw. frisch sanierten Immobilien sind Preise zwischen 2.950 und 3.850 € pro Quadratmeter möglich!

Entsprechend dem allgemeinen Trend haben sich auch die Immobilienpreise in Löbtau in den letzten Jahren positiv entwickelt. Zwar liegen hier die durchschnittlichen Immobilienpreise unter denen von Dresden gesamt, dennoch können auch hier Immobilienbesitzer von einer deutlichen Preissteigerung profitieren. Bei überwiegend guten Lagen halten sich die Mietpreise noch im moderaten Rahmen.

Sie wollen von den gestiegenen Immobilienpreisen der letzten Jahre profitieren? Dann setzen Sie auf ESDI Immobilien als Ihren Partner. Mit unserem Know-how bei der Immobilienbewertung und etablierten Verkaufsprozessen verkaufen wir Ihre Immobilie erfolgreich und zu Top-Preisen.

Gerne beraten wir Sie kostenfrei & unverbindlich in einem ersten Beratungsgespräch. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns ganz einfach an:

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Das Leben in Dresden Löbtau

Das Wort Löbntau ist slawischen Ursprungs und bedeutet soviel wie „liebliche Aue“. Wir, als Immobilienmakler für Löbtau, können genau verstehen was damit gemeint ist. Löbtau besticht mit seiner optimalen Lage zwischen Natur, Stadt und Universität. Neben der wilden Weißeritz und den vielen Parkanlagen ist der Tharandter Wald auch ohne eigenes KFZ, schnell zu erreichen und lockt die Bewohner Löbtaus zum Entspannen und Entdecken in die Natur.

Faktencheck Löbtau

Einwohneranzahl 20.656
Bevölkerungsdichte 8.626 Einwohner/km²
Schulen 6
Kindergärten 7
Pflegeheime 4
Durchschnittsalter 34,6 Jahre

Die gute Anbindung hört aber nicht bei der Natur auf. Wer Besorgungen machen muss, der hat es bis zum Löbtau Center nicht weit. Dort findet man alles, was es für den täglichen Lebensbedarf braucht und noch vieles mehr! Ein Auto ist in Löbtau absolut nicht nötig. Das Gebiet um die Kesselsdorfer Straße als Knotenpunkt von Löbtau-Nord und Löbtau-Süd wurde durch die Sanierungsaktion wieder zu einem Einkaufs- und Geschäftszentrum entwickelt. Durch die immer weiter wachsende Zahl an Kindern, die in Löbtau aufwachsen, ist das Stadtviertel perfekt an den Bedarf von jungen Familien angepasst. Insgesamt finden sich 6 Schulen und 7 Kindergärten im Viertel.

Durch seine gute Verkehrsanbindung mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien wirkt Löbtau belebt und fröhlich. In den Abendstunden ist es eher ruhig, denn ein ausgeprägtes Nachtleben, wie in der Neustadt, findet hier kaum statt.

ESDI – Ihr Immobilienmakler für Löbtau für den erfolgreichen Verkauf

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ihre Immobilie in Löbtau zu verkaufen, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin in unserem Maklerbüro. Die Erfahrung zeigt, dass die Unterstützung eines professionellen Maklers deutlich höhere Verkaufspreise bescheren kann.

Alleingänge bei der Veräußerung von Wohnobjekten sollten daher vermieden werden und die Kenntnis über den Immobilienmarkt in Dresden Löbtau von ortsansässigen Experten sollte unbedingt zu Rate gezogen werden. Unser Makler Team von Esdi ist seit 10 Jahren erfolgreich dabei, unseren Kunden den optimalen Verkaufspreis in Dresden Löbtau auszuhandeln und wurden deshalb auch von unseren Klienten mit der Maklerauszeichnung für Kundenzufriedenheit geehrt!

Zögern Sie also nicht, unser Team zu kontaktieren, falls Sie am Verkauf ihrer Immobilie in Dresden Johannstadt interessiert sind!

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Um einen realen Eindruck über den Wert ihrer Immobilie zu erlangen, können wir für Sie die Bewertung ihres Objektes vornehmen. 

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Wir prüfen alle relevanten Kennzahlen ihrer Immobilie nach technischen, juristischen und kaufmännischen Aspekten und führen eine Zielgruppenanalyse durch. Somit können wir einen realen Verkaufspreis ermitteln und Sie erfahren den realen Wert ihrer Immobilie

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