Ihr Immobilienmakler für Bühlau-Weißer Hirsch – ESDI Immobilien
Von der Dresdner Heide begrenzt stehen die Viertel Bühlau und Weißer Hirsch für prächtige Villen und Altbauten in direkter Nachbarschaft der Elbschlösser. Die ruhige Gegend mit ihren schönen Häusern ist ein Wohnziel vieler Dresdner. Wir, als Immobilienmakler für Bühlau-Weißer Hirsch, sind der Meinung, dass Sie als Eigentümer diese Marktlage unbedingt nutzen sollten!
ESDI Immobilien ist bereits seit vielen Jahren als Immobilienmakler für Bühlau-Weißer Hirsch unterwegs. Wir kennen das Viertel, die Leute und den Immobilienmarkt. Das macht uns zu Ihrem kompetenten Partner für den Haus- und Wohnungsverkauf. Gerne beraten wir Sie zu Ihrer Immobilie und dem Potential das in ihr steckt. Vereinbaren Sie ganz einfach einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.
Der Immobilienmarkt in Bühlau-Weißer Hirsch
analysiert vom Immobilienmakler für Bühlau-Weißer Hirsch
Der Weiße Hirsch ist einer der wenigen Villenstadtteile Dresdens. Entlang der Bautzener Landstraße, wie das Viertel durchzieht, reihen sich die schönsten Häuser der ganzen Stadt aneinander. Wer genau hinschaut kann an den Fassaden der prächtigen Villen oftmals die charakteristischen Hirschgeweihe hängen sehen. Diese Villen ziehen sich bis in den benachbarten Stadtteil Bühlau.
Neben den Villen ist hier in Richtung Norden eine ländlich wirkende Bebauung zu finden, in Richtung Süden finden sich schöne Altbauten mit Wohnungen. Natürlich wurden die Stadtviertel über die Zeit auch mit neuen Gebäuden ergänzt, was Bühlau-Weißer Hirsch sind jedoch seine historischen Gebäude, die zu fast 45% vor 1919 und zu 70% vor 1945 erbaut wurden.
Die ruhige Lage und attraktiven Gebäude wirken sich spürbar auf die Immobilienpreise aus. Wohneigentum kann je nach Lage, Ausstattung und Sanierungsgrad der Immobilie zwischen 2.250 und 2.950 Euro pro Quadratmeter kosten.
Die Immobilienpreise in Bühlau-Weißer Hirsch liegen aufgrund der hochwertigen Immobilienstruktur deutlich über dem Dresdner Durchschnitt, werden aber noch von den Preisen in Blasewitz übertroffen. Eines haben aber alle Immobilienpreise in Dresden gemeinsam, es ist ein kontinuierlicher Anstieg der Miet- und Kaufpreise zu verzeichnen.
Sie wollen von den gestiegenen Immobilienpreisen der letzten Jahre profitieren? Dann setzen Sie auf ESDI Immobilien als Ihren Partner. Mit unserem Know-how bei der Immobilienbewertung und etablierten Verkaufsprozessen verkaufen wir Ihre Immobilie erfolgreich und zu Top-Preisen.
Gerne beraten wir Sie kostenfrei & unverbindlich in einem ersten Beratungsgespräch. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns ganz einfach an:
Das Leben in Bühlau-Weißer Hirsch
Wer denkt in einem so prunkvollen Teil der Stadt wie Bühlau-Weißer Hirsch wohnen nur ältere Menschen, hat sich geirrt. Tatsächlich ist Bühlau-Weißer Hirsch der Stadtbezirk mit dem höchsten Jugendquotienten, 20% der Einwohner sind nicht volljährig. Die durchschnittliche Haushaltsgröße von mehr als zwei Personen zeigt, dass sich besonders Familien in Bühlau-Weißer Hirsch wohlfühlen.
Die Betreuungs- und Bildungslandschaft ist in Bühlau-Weißer Hirsch ist auf diese Zielgruppe ausgerichtet. Diverse Kindergärten, drei Kinder- und Jugendeinrichtungen, zwei Grundschulen und ein Gymnasium sorgen für die optimale Betreuung der jüngsten Mitbürger. Die Nähe zur Heide und zum Waldpark wird von den Einwohnern sehr geschätzt. Die Nähe zur Natur hat aber auch seinen Preis, verglichen mit anderen Vierteln, wie Strehlen, ist Bühlau-Weißer Hirsch mit zwei Buslinien und einer Straßenbahnlinie weniger schnell zu erreichen. In den Weinbergen des Viertels versteckt sich aber eine Dresdner Besonderheit: Am Weißen Hirsch verkehren die Dresdner Bergbahnen. Die Standseilbahn bringt euch vom Weißen Hirsch zum Loschwitzer Körnerplatz, die Schwebebahn führt zu einer Aussichtsplattform mit atemberaubenden Blick über ganz Dresden. Shoppingliebhaber finden im Viertel viele kleine individuelle Läden, Boutiquen und Fachgeschäfte. Wem das nicht genügt, der hat mit der Straßenbahnlinie 11 eine direkte Verbindung zur Altmarkt-, Centrumgalerie und Prager Straße.
Insgesamt kann man sagen, dass der Bezirk Bühlau-Weißer Hirsch ein ideales Wohngebiet ist, in welchem die kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien stetig für steigende Miet- und Kaufpreise sorgt. Die idyllische Lage nahe der Elbe, sowie die Nähe zur Natur wird von allen Bewohnern sehr geschätzt.
ESDI – Ihr Immobilienmakler für Bühlau-Weißer Hirsch für den erfolgreichen Verkauf
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ihre Immobilie in Bühlau oder Weißer Hirsch zu verkaufen, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin in unserem Maklerbüro. Die Erfahrung zeigt, dass die Unterstützung eines professionellen Maklers deutlich höhere Verkaufspreise bescheren kann.
Alleingänge bei der Veräußerung von Wohnobjekten sollten daher vermieden werden und die Kenntnis über den Immobilienmarkt von ortsansässigen Experten sollte unbedingt zu Rate gezogen werden. Unser Makler Team von esdi ist seit 10 Jahren erfolgreich dabei, unseren Kunden den optimalen Verkaufspreis auszuhandeln und wurden deshalb auch von unseren Klienten mit der Maklerauszeichnung für Kundenzufriedenheit geehrt!