In zentrumsnaher Lage v. Weinböhla können Sie Eigennutz mit Kapitalanlage auf geschickte Weise kombinieren.

Auf gut 960 qm Grundstück erwartet Sie ein Gebäudeensemble in Art & Weise eines Dreiseitenhofes, welches aktuell Wohnnutzung und Gewerbe verbindet (Gewerbeanteil liegt bei unter 20% der Fläche). Im Detail handelt es sich um 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Das früher vorwiegend gewerbliche genutzte Anwesen wurde erst in 2015 vorwiegend wieder zu Wohnraum umgewandelt. Entstanden sind 4 große, nachgefragte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung.

Die hintere EG-Einheit (ca. 108 qm Wohnfläche) mit drei Zimmern wird mit Verkauf frei und kann entsprechend neu vermietet oder selbst genutzt werden. Das Highlight hier ist ein eigener separater Garten und ein zusätzlich ausgebautes Nebengebäude (ca. 40 qm), welches als Atelier oder auch Gästehaus genutzt werden kann.

In den vergangenen zwei Jahren wurden zudem noch diverse Investitionen getätigt (Erneuerung Heizungsanlage auf Gas, Sanierung Dachterrasse, Bautenschutz-Maßnahmen etc). In dem linken Seitenflügel gibt es zudem noch eine unausgebaute Einheit (entkernt), welche unkompliziert zu einem Apartment mit 50 qm ausgebaut werden kann.

Viele Optionen - lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Möglichkeiten inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.