Traumwohnung am Stadtrand! Frisch sanierte und vermietete 2-Zi-WE mit EBK und TG-Stellplatz!

Beschreibung

Die in 2025 vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 1996 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Anlage wurde seinerzeit hochwertig errichtet und besteht aus mehreren Gebäudekörpern.

Speziell die ruhige Lage in zweiter Reihe in Kombination mit einer optimalen Infrastruktur (Anschluss A-17, S-Bahn-Anschluss 5 Min entfernt, Einkaufszentrum Zschach fußläufig) macht diesen Standort im Stadtteil Großzschachwitz bei Mietern und Eigentümer begehrt.

Die Wohnung an sich glänzt mit einem offenen und durchdachten Schnitt. Nach Süden ausgerichtet, zwei große Zimmer, eine Küche mit EBK und Balkon sowie ein geräumiger Flur wirken hell, einladend und gemütlich.

Bei der Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgeführt. Farbkonzept, verwendete Materialien: alles passt harmonisch zusammen.

Modernen Türen (matt weiß) sowie der Einbau von Spots und LED Beleuchtung bis zur Neugestaltung des Bades (Einbau Dusche, neue Keramik etc.).

Die perfekte Kapitalanlage für den langfristigen Vermögensaufbau!

Zusätzlich gehört noch ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz dazu.

Kaufpreis 215.000 €

Lage

Der Stadtteil Großzschachwitz befindet sich südöstlich der Landeshauptstadt Dresden.
Der schöne und attraktive Stadtteil ist geprägt von vielen grünen Rückzugsmöglichkeiten und einer aufgelockerten - meist 2 bis 3-geschossigen – Bebauung. Zudem ist die vorhandene Infrastruktur mit verschiedenen Schulformen, entsprechenden Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen und einem sehr gut ausgebauten ÖPNV-Netz ideal für alle Altersgruppen. Ein perfekter Mix - Stadtnah und trotzdem ruhig gelegen.

Details

Ort
01259 Dresden
Etage
1
Wohnfläche
ca. 57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
294 €
Mieteinnahmen (Ist)
8.700 € pro Jahr
Baujahr
1995
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis2012
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.11.2027
Endenergieverbrauch98,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja