Top Kapitalanlage in bester Dresdner Lage!

Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem 1910 errichteten Mehrfamilienhaus.

Die ca. 52,15 qm große 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Flurbereich, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne.

Die Dachgeschosswohnung ist neu vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 380,00 €.
Dieser ergibt eine Jahresmiete von 4.500,00 €

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé.

Kaufpreis 156.000 €

Lage

Der Stadtteil Striesen gehört zu den schönsten und ist der derzeit gefragteste Stadtteil Dresdens.
Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Der nur wenige Minuten entfernte Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Hermann-Seidel-Park, der Zoologische und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem findet man in der Nähe den Schillerplatz mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Details

Ort
01309 Dresden Striesen
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 52,15 m²
Nutzfläche
ca. 56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
vermietbare Fläche
ca. 52,13 m²
Kaufpreis
156.000 €
Hausgeld
141 €
Käuferprovision
3,57
Mieteinnahmen (Ist)
4.560 € pro Jahr
Vermietet
Ja
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis1910
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.10.2028
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja