Startklar für Ihre Idee – Gewerbeeinheit mit Flair im Herzen Döbelns

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Herzen von Döbeln. Derzeit als Gastronomieeinheit konzipiert, eignet sich das Objekt ideal für den Betrieb eines Restaurants, Imbisses, Bistros oder Cafés – kann aber ebenso flexibel als Büro-, Praxis- oder Servicefläche umgenutzt werden.

Die Fläche verfügt über einen großzügigen Hauptraum mit angrenzender Küche, zwei separate Lagerräume sowie getrennte Sanitärbereiche für Gäste und Personal. Dank des funktionalen Grundrisses und der vorhandenen Anschlüsse ist sowohl eine gastronomische als auch eine gewerbliche Nutzung problemlos realisierbar.

Die Immobilie befindet sich in gut frequentierter Lage mit solider Infrastruktur und Sichtbarkeit – eine attraktive Option für Unternehmerinnen und Unternehmer, die flexibel und zukunftsorientiert planen möchten.

Kaltmiete 700 €

Warmmiete 950 €

Lage

Döbeln liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental und die umliegende hügelige Landschaft. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km entfernt, Chemnitz etwa 40 km, Leipzig 70 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln hat zwei Autobahnabfahrten an der Autobahn A 14, Döbeln Nord und Döbeln Ost.

Details

Ort
04720 Döbeln
Nutzfläche
ca. 123 m²
Gesamtfläche
ca. 123 m²
Kaltmiete
700 €
Gesamtmiete
950 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
950 €
Kaution
1.400 €
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1906
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

EnergieausweisNicht erforderlich
EnergieträgerGas

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja