Solides MFH in Hainichen zum Faktor 13,6!

Beschreibung

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Hainichen und ist in einem guten Zustand. Im Jahr 2001 wurde das Haus komplett saniert. Nach jedem Mieterwechsel (7 We´s) wurden die Wohnungen wertsteigernd renoviert.

In 2015 wurde für die Bewohner zusätzlich ein Parkplatz im rückwärtigen Grundstücksteil geschaffen und das Treppenhaus renoviert. Das Objekt ist stetig voll vermietet und somit eine sichere Kapitalanlage.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Kaufpreis 424.000 €

Lage

Die sächsische Kleinstadt Hainichen mit rd. 8.500 Einwohnern liegt fast auf halber Stecke zwischen Chemnitz und Dresden, ist an beide Großstädte über die Autobahn A4 und in Richtung Norden an Döbeln über die Bundesstraße B169 gut angebunden.
Die Straße der Liegenschaft ist als S201 eine der beiden größeren Straßen, die um den Ortskern herum führen, im Bereich der Liegenschaft aber nur gering befahren.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Details

Ort
09661 Hainichen
Wohnfläche
ca. 508,91 m²
Grundstücksfläche
ca. 740 m²
vermietbare Fläche
ca. 508,91 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Kaufpreis
424.000 €
Kaufpreis/m²
833 €
X-fache
13.65
Mieteinnahmen (Ist)
31.064,52 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
31.064,52 € pro Jahr
Baujahr
1920
Gebäudetyp
Altbau
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Ausstattung

Bauweise
Massivbau