Perfektes Investment-Duo in zentraler Lage !

Beschreibung

Kleines Paket mit zwei Einheiten auf der Zwinglistraße in Dresden-Gruna.

Wohnung Nr. B08: Die 2-Raumwohnung besitzt einen Flur wovon das Wohnzimmer mit Kochecke und das Bad aus erreichbar sind. Das innenliegende Bad ist komplett gefliest, besitzt einen Waschmaschinenanschluss und wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die offene und geflieste Kochecke befindet sich im Wohnzimmer. Von dem großen, mit Laminat ausgestatteten Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer. Dieses wurde ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Über das Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zum straßenseitig liegenden Balkon. Die Wohnung ist für 345 €/mtl. Kaltmiete vermietet. Der Stellplatz ist für 40 €/mtl. vermietet

Wohnung Nr. B13: Aus der Wohnungstür raus, den Flur entlang befindet sich die zweite 2-Raumwohnung mit ähnlicher Größe und gleichem Schnitt. Die Wohnung befindet sich allerdings auf der anderen Seite, weshalb der Balkon hier Richtung Innenhof liegt. Die Wohnung ist für 420 €/mtl. Kaltmiete + 20 €/mtl. Stellplatzmiete vermietet.
Beide Wohnung sind gekündigt und können neuvermietet oder selbst bezogen werden.

Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Kaufpreis 209.900 €

Lage

Gruna ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz. Gruna befindet sich im Dresdner Osten in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten. Das Zentrum bildet die Zwinglistraße mit Zentralhaltestelle, Bibliothek, Geschäften und Gaststätten. Der Stadtteil ist zum einen stark geprägt durch DDR-Plattenbauten und Bauten der 1990er Jahre (Zwinglistraße), zum anderen gibt es Straßenzüge mit Altbauten, zum Beispiel der Jahrhundertwende (Beilstraße, Herkulesstraße).
Im Jahr 1370 wurde das Dorf Gruna erstmals urkundlich erwähnt.

Details

Ort
01277 Dresden-Gruna
Etage
2
Wohnfläche
ca. 104,49 m²
Gesamtfläche
ca. 104,49 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10 m²
Anzahl Wohn/Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
209.900 €
Hausgeld
356,21 €
Kaufpreis/m²
2.009,76 €
Käuferprovision
7,14 %
Provisionshinweis
Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen (Soll)
9.900 € pro Jahr
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
60 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1994
Gebäudetyp
Neubau
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis1994

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja