Moderne Gewerbeeinheit am Uni Campus – frei werdend. Eigennutz oder Kapitalanlage – saniert

Beschreibung

Angeboten wird eine moderne, sanierte Büro/ Praxis- Einheit, im Souterrain, direkt am alten TU Campus.

Die Einheit teilt sich in zwei großzügige Räumlichkeiten auf von circa 40 und 20 Quadratmetern. Die restliche Fläche teilt sich in Eingangsbereich, Abstellkammer und Badezimmer auf.

Ausgestattet wurde die Einheit mit stabilem, abriebfesten Laminatboden mit einer dicke von 120mm, das Badezimmer wurde komplett modernisiert außerdem wurde eine Büro-Küche eingebaut welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Einheit wird über eine Zentrale Gasheizung beheizt außerdem wurde eine Wandheizung verbaut.

Die Einheit ist aktuell gekündigt und kann selbst bezogen werden.
Sie suchen eine Kapitalanlage? Gern übernehmen wir die Neuvermietung für Sie

Kaufpreis 187.000 €

Warmmiete 1.000 €

Lage

LAGE LAGE LAGE

Die Einheit befindet sich direkt auf dem alten TU Campus am Münchner Platz in Dresden Plauen.
Der Stadtbezirk Plauen ist ein Dresdner Stadtbezirk und liegt im Süden der Landeshauptstadt zwischen der Innenstadt und der südlichen Stadtgrenze.

Bars, Restaurant sowie Geschäfte des Täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer nähe. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Sichtweite und einmal die Woche, immer Mittwochs ist Markttag.

Details

Ort
01187 Dresden / Plauen
Adresse
Münchner Platz 6
Etage
-1
Gesamtfläche
ca. 75 m²
Bürofläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
187.000 €
Kaltmiete (netto)
800 €
Gesamtmiete
1.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.000 €
Käuferprovision
7,14
Verfügbar ab
01.11.2026
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

EnergieausweisNicht erforderlich

Ausstattung