Kleines MFH in bevorzugter Lage mit viel Gestaltungspotential!

Beschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus im Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra wurde um 1936 errichtet und 1994 saniert.

Insgesamt befinden sich 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Haus. Gesamtfläche beträgt 310 qm.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nicht zögern einfach anrufen!

Kaufpreis 499.000 €

Lage

Passend zu dieser perfekten Immobilie ist auch die Umgebung. Die Geschäfte des Täglichen bedarfs befinden sich in unmittelbarer nähe.
Die Busanbindung ist hier optimal um schnell in der Stadt oder an der TU-Dresden zu sein.
Ab 6:30 bietet Ihnen, die in unmittelbarer Nähe gelegne Bäckerei „Unser Bäcker“ ihre frischen Backwaren an.

Details

Ort
01219 Dresden
Wohnfläche
ca. 310 m²
Grundstücksfläche
ca. 510 m²
Anzahl Zimmer
14,5
vermietbare Fläche
ca. 310 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis/m²
1.609 €
Käuferprovision
13685,0 pauschal
Provisionshinweis
Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen (Ist)
18.162 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
21.794,40 € pro Jahr
Vermietet
Ja
Baujahr
1936
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis1936
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.09.2025
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Ausstattung
Standard