Hochwertige 3,5-Zi. Wohnung in der Villa Roseneck am Weißen Hirsch !

Beschreibung

Juwel am Weißen Hirsch - Geräumiges Wohnen in der Villa Roseneck.

Diese besondere Wohnung in Hochparterre erstreckt sich auf circa 109 m² Wohnfläche im begehrten Stadtteil Weißer Hirsch.

Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum gemütlichen Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt. Über das geräumige Kinderzimmer gelangen Sie auf den ersten Balkon – ein idealer Rückzugsort und Spielbereich im Freien. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet ausreichend Platz.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist. Sie bieten neben der guten Ausstattungen ausreichend Platz um einen Essbereich zu installieren. Von hier aus betreten Sie den zweiten Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft.

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen und Naturparkett versehen, was für eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre sorgt.

Ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (50,00 € monatlich) runden das Angebot ab.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Kaltmiete 1.250 €

Warmmiete 1.650 €

Lage

Loschwitz und der Weiße Hirsch zählen zu den repräsentativsten und besten Wohngebieten der Stadt Dresden. Durch ihre Lage an den Elbhängen östlich des Stadtzentrums bieten sie zahlreiche reizvolle Wohnlagen sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und weit ins Elbtal. Auf großzügigen, oft parkähnlich angelegten Grundstücken befinden sich zahlreiche erwähnenswerte Einzeldenkmäler, die den Charakter der Wohnlage prägen. Die Mehrzahl der Anwesen in der Wohngegend ist unter dem Einfluss des Jugendstils und des Historismus im Villenstil errichtet. Um 1900 war der Weiße Hirsch Kurort, das Lahmann-Sanatorium, heute leider ungenutzt, kündet von einstigem Weltruhm. Ein namhafter Bauträger hat bereits mit der Sanierung und Schaffung von Wohneigentum in diesem Areal begonnen.

Kulturelle Bereicherung erfährt das Gebiet durch den Konzertplatz in der Dresdner Heide, den als "Balkon Dresdens" bekannten "Luisenhof", und das schon legendäre Parkhotel.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bautzner Straße gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Stadtteilzentrum Weißer Hirsch. Die Dresdner Standseilbahn führt vom Körnerplatz in Loschwitz auf den Weißen Hirsch hinauf.

Details

Ort
01324 Dresden
Wohnfläche
ca. 109 m²
Nutzfläche
ca. 109 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Wohn/Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.250 €
Gesamtmiete
1.650 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
350 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.650 €
Kaution
3.750 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Verfügbar ab
01.11.2024
Baujahr
1911
Gebäudetyp
Altbau
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis1911
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.01.2028
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Gäste WC
Ja