Gefragtes WGH im Zentrum! Teilsaniert aber mit viel Potential!

Beschreibung

In zentraler Freiberger Stadtlage befindet sich dieses interessante Wohn- u. Geschäftshaus mit insgesamt 8 Einheiten (6 x Wohnen und 2 x Gewerbe).

Baujahr ca. 1890 und in den Siebziger und Neunziger Jahren des letzten Jahrhunderts modernisiert/saniert, kommt es heute in einem ordentlichen jedoch teilsanierten Zustand daher. Positionen wie Fassade (vorrangig Rückseite), Treppenhaus und Gasthermen sollten mittelfristig überdacht werden. Eine Wohnung im Dachgeschoss gilt es gänzlich noch auszubauen (Charme 1970´er Jahre); alle anderen Einheiten wurden nach der Wende oder kürzlich (siehe BIlder Exposé) auf aktuellen Stand gebracht.

Somit ein ideales Produkt für Kenner+Könner!

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Kaufpreis 250.000 €

Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Freiberg und ist unweit von der Universität entfernt. Um das Zentrum herum liegt der Dom, der Schlossplatz, ein Fitnessstudio und viele weitere Restaurants-, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A4 ist über die B101 in wenigen Autominuten erreichbar.

Details

Ort
09599 Freiberg
Wohnfläche
ca. 322,12 m²
Gesamtfläche
ca. 428,12 m²
vermietbare Fläche
ca. 428,12 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Kaufpreis
250.000 €
Kaufpreis/m²
583 €
Käuferprovision
11000,0 pauschal
Provisionshinweis
Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
14.88
Mieteinnahmen (Ist)
16.806 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
27.745,73 € pro Jahr
Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis1890
HeizungsartEtagenheizung

Ausstattung