ETW Paket – voll vermietet in beliebter Wohnlage

Beschreibung

In beliebter Dresdner Wohnlage - Strehlen - steht ein im Jahre 1902 errichtetes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. 1992/1993 wurde das Objekt vollumfänglich saniert und 1994 nach WEG aufgeteilt. Insgesamt verfügt die Immobilie über 9 Einheiten (2x Gewerbe und 7x Wohnen), verteilt auf vier Geschossebenen - Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss.

Bestandteil dieses Angebotes sind 6 Wohnungen unterschiedlicher Größen. Aufgrund des Standortes zwischen Universität und Großer Garten sind diese besonders bei Studenten beliebt.

Duch die Vollunterkellerung finden Sie hier die zur Wohnung zugehörigen Kellerabteile vor. Zusätzlichen Stauraum für Gegenstände des nicht alltäglchen Bedarfs finden in eigens angelegten Dachbodenabteilen ihren Platz.

Im Innenhof befinden sich Fahradabstellmöglichkeiten.

Kaufpreis 1.180.000 €

Lage

Der Ortsteil Strehlen:

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsteilzentrum und in unmittelbarer Umgebung . Zwischen 1903 und 1905 entstanden in Strehlen die heute unter Denkmalschutz stehende Jugendstilkirche und die Christuskirche. Letztgenannte ist mit ihren 66 Meter hohen Türmen zum Wahrzeichen der Gegend geworden.

infrastrukurelle Erschließung:

Mit den Straßenbahnlinien 9 und 13, den Buslinien 89, 75, 61 sowie mit dem Pkw benötigen Sie nur wenige Minuten bis ins Dresdner Stadtzentrum.

Details

Ort
01219 Dresden
Wohnfläche
ca. 467 m²
Grundstücksfläche
ca. 380 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Wohneinheiten
6
Kaufpreis
1.180.000 €
Kaufpreis/m²
2.526 €
Käuferprovision
6,96 %
Provisionshinweis
Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
28.93
Mieteinnahmen (Ist)
40.785 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
40.785 € pro Jahr
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1902
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis1902
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Bauweise
Massivbau