+ESDI+ über 6% Rendite, kernsaniertes MFH im Top-Zustand mit Aufzug und Balkone im Riesaer Zentrum!

Beschreibung

Qualität setzt sich durch!

Investieren Sie in hervorragende Substanz und kombinieren Sie attraktive Wertsteigerung mit steuerlichen Vorteilen.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 732 qm in zentraler Stadtlage von Riesa wurde um 1900 errichtet und im Jahre 1997 umfassend saniert.

Entstanden sind nachgefragte Wohneinheiten mit sehr guten Ausstattungsmerkmalen. Neben Aufzug, Carport und Balkone wurde das Dachgeschoss ausgebaut und drei attraktive Maisonette-Wohnungen geschaffen, welche mit einer großen Dachterrasse verbunden sind.

Das Objekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, wobei 5 Wohnungen in den vergangenen Monaten saniert bzw. modernisiert wurden.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Kaufpreis 825.000 €

Lage

Riesa ist eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen mit ca. 30.000 Einwohnern und wurde durch ihre Stahlindustrie und als Sportstadt bekannt.
Mittlerweile hat sich der Standort zu einer vielfältigen Wirkungsstätte gemausert und bietet neben einer diversifizierten Wirtschaft (u.a. Stahlwerke Feralpi, Wacker Chemie uva.) auch ein Zentrum für die Verwaltung und der Ausbildung (z.B. Staatliche Studienakademie).
Das nahe gelegene und gut erreichbare Silicon Saxony (ca. 30 Autominuten) mit seinem europaweit führenden Standort der Chipindustrie ist ebenso Magnet wie die vielen Gewerbegebiete an der Achse Berlin/Dresden. In Kombination mit dem ICE- Anschluss und der guten Infrastruktur lässt es sich hier gut leben und es bieten sich nachhaltig gute Chancen für den Wohnimmobilienmarkt.

Details

Ort
01589 Riesa
Wohnfläche
ca. 732 m²
Grundstücksfläche
ca. 440 m²
Anzahl Zimmer
22
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
825.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
50.760 € pro Jahr
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Laminat
Ja
Carport
Ja
Keller
Ja