+ESDI+ Traumhaft Wohnen am Bonhoeffer-Platz! 5-Zimmer mit zwei Balkonen und zwei TG-Stellplätzen!

Beschreibung

Sie suchen eine schöne 5-Zimmer Wohnung in herrlich ruhiger Lage? Am besten sollte ein Park in direkter Nähe sein und auf eine perfekte Infrastruktur wollen Sie auch nicht verzichten?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:

Zum Verkauf steht diese 5-Zimmer-Wohnung in einem im Jahre 2020/2021 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Nebenstraßen-Lage von Dresden-Löbtau unmittelbar am Bonhoeffer-Park.

Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und verfügt über 130 m2 Wohnfläche. Insgesamt sind 13 Parteien im Haus, so dass Sie hier in eine überschaubare WEG einsteigen.

Das Wohnräume sind mit Parkett, die Küche und die Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet. Alle Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche verbaut.
Das Masterbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Im innenliegenden Gäste-WC befindet sich ebenfalls eine Dusche. Der großzügige Hauptbalkon ist zum Innenhof ausgerichtet und vom Wohnbereich abgängig. Einen zweiten kleineren Balkon finden Sie an einem der Schlaf-/Kinderzimmer vor.

Im Keller befindet sich das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil, sowie der Waschmaschinenstellplatz und die zwei zur Wohneinheit gehörigen Tiefgaragenstellplätze (
großzügige Einzelparker).

Die Wohnung wurde kaum benutzt und befindet sich in einem hervorragenden/neuwertigen Zustand! Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche (Wert 20.000 €) sowie die beiden Einzelparker (ebenfalls zusammen 20.000 €).

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gern senden wir Ihnen auf Anfrage die Zugangsdaten der 360° Roomtour zu.

Kaufpreis 725.000 €

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Löbtau im Dresdner Westen. Geprägt wird das Ortsbild durch zahlreiche sanierte Altbauten und Grünflächen, welches viele Familien mit Kindern, aber auch Senioren anzieht. Aufgelockert wird die Wohnlage durch Parkanlagen mit Spielplätzen am Bonhoefferplatz.

Über die Kesselsdorfer Straße sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien des ÖPNV schnell erreicht. Die Distanz bis zum Stadtzentrum beträgt ca. 4,5 km.

Die Kesselsdorfer Straße genießt seit Jahrzehnten ihren Ruf als Einkaufsstraße. In jüngerer Vergangenheit entstanden Einkaufzentren, wie die "Löbtau-Passage" und die "Kesselsdorfer Passagen". Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Banken, Arztpraxen, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsanbieter.

Details

Ort
01159 Dresden
Etage
5 von 4
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
vermietbare Fläche
ca. 130 m²
Kaufpreis
725.000 €
Hausgeld
447 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis2019
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.12.2029
Endenergieverbrauch14,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseA+
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja