Inmitten des begehrten Dresdner Stadtteils Blasewitz, nur wenige Gehminuten von den Elbwiesen entfernt, befindet sich diese eindrucksvolle Mehrfamilienhausvilla aus dem Jahr 1899. Die unter Denkmalschutz stehende Liegenschaft vereint historische Eleganz mit solider Kapitalanlagestärke und bietet Investoren ein außergewöhnliches Objekt in bester Lage.
Die großzügige Villa beherbergt sechs Wohneinheiten auf einer vermietbaren Fläche von ca. 605 m². Das Objekt ist vollständig vermietet und befindet sich auf einem repräsentativen Grundstück mit ca. 1.620 m². Die Wohnungen verfügen überwiegend über großzügige 3-Zimmer-Grundrisse; eine Einheit ist als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert. Charakteristische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Stuckverzierungen und teils erhaltenes Parkett unterstreichen den historischen Charme des Hauses. Einige Wohnungen verfügen über Balkone oder Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Das Gebäude wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert und seitdem regelmäßig instand gehalten. Einzelne Wohneinheiten wurden modernisiert. Bei zwei Wohnungen bestehen noch Mietverhältnisse aus den 1960er Jahren (teilsaniert). Mit ihrem nostalgischen DDR-Charme bieten diese Wohnungen viel Potenzial für die künftige individuelle Gestaltung.
Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen über Duschen und/oder Badewannen. Zwei vermietete Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Die Lage in Dresden-Blasewitz zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Eine ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Infrastruktur, charmante Altbauviertel und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diesen Standort für Mieter besonders attraktiv.
Diese stilvolle Villa überzeugt nicht nur architektonisch, sondern auch wirtschaftlich: Die stabile Vermietung, die wertvolle Denkmalsubstanz und das Entwicklungspotenzial durch mögliche Modernisierungen und Mietanpassungen machen das Objekt zu einer langfristig sicheren und renditestarken Investition in einer der begehrtesten Lagen von Dresden.