Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und bietet auf ca. 71 m² eine durchdachte Raumaufteilung in besonders ruhiger und naturnaher Lage.
Der helle Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche mit Fenster sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzen die praktische Ausstattung.
Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert und von Öl auf Flüssiggas umgestellt.
Ein eigener Außenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum runden das Angebot ab. Besonders reizvoll ist die idyllische Lage direkt am Feldrand.
Auch für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 560 €. Bei einem Kaufpreis von 165.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von rund 4,07 %.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage mit langfristiger Perspektive suchen.