+ESDI+ Platz für die ganze Familie – Energieeffizienz trifft Moderne – Architektenhaus in Radebeul

Beschreibung

Design trifft Wohnkomfort – Exklusives Architektenhaus mit Weitblick in Radebeul!

Dieses im Jahr 2009 errichtete Architektenhaus in ruhiger Hanglage von Radebeul vereint anspruchsvolle Architektur, hohe Energieeffizienz (KfW 70) und exklusiven Wohnkomfort auf insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 618 m² großen Grundstück mit traumhaftem Blick in den Lößnitzgrund.

Das Haus beeindruckt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, die sich über drei Etagen erstreckt und sowohl Rückzugsorte als auch offene, kommunikative Wohnbereiche schafft. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, das durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse zu einem behaglichen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Der Essbereich schließt sich harmonisch an und lädt zu gemeinsamen Stunden ein.

Im Untergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, das durch eine integrierte Ankleide sowie ein exklusives, direkt angrenzendes Masterbad mit freistehender Badewanne und Dusche höchsten Komfort bietet.
Ein zusätzliches Gästezimmer im Untergeschoss, das sich auch hervorragend als Homeoffice eignet rundet das Nutzungskonzept ideal ab.

Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein weiteres Masterbad mit Badewanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss. Vier Terrassen/Balkone auf unterschiedlichen Etagen bieten zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, den Blick in die grüne Umgebung schweifen zu lassen.

Gerne stellen wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, um weitere Eindrücke der Immobilie erhalten zu können.

Kaufpreis 850.000 €

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Radebeul, einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Dresden. Die Hanglage ermöglicht nicht nur einen herrlichen Ausblick in den grünen Lößnitzgrund, sondern bietet auch viel Privatsphäre.

Radebeul ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Verbindung von Natur und Kultur, sowie die Nähe zur Elbe, zum Stadtzentrum von Dresden und zur Sächsischen Schweiz. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare ideal.

Details

Ort
01445 Radebeul
Wohnfläche
ca. 229,41 m²
Nutzfläche
ca. 330,5 m²
Grundstücksfläche
ca. 618 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Terrassen
1
vermietbare Fläche
ca. 229,41 m²
Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Baujahr
2009
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis2009
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.12.2029
Endenergieverbrauch52,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja