+ESDi+ Kernsaniertes MFH (2014) an der Stadtgrenze Dresden/Freital!

Beschreibung

Das Angebot umfasst ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1930 mit insgesamt 5 Wohneinheiten und jeweils einem Außenstellplatz, welches im Jahr 2014 kernsaniert wurde. Im Zuge der Revitalisierung entstanden 5 hochwertige Familienwohnungen (jeweils 4x3 Zimmer und 1x4 Zimmer). Das Gebäude wurde von Grund auf neu konzipiert inkl. neuem Dachstuhl und der Schaffung einer großzügigen Dachgeschosswohnung. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet im rückwärtigen Grundstück einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und der jungen sowie gleichzeitig hochwertigen Sanierung ist die Kaltmiete (= Ø ca. 7,85 €/qm) absolut marktgerecht und bietet auch künftig noch Steigerungspotential!

Kaufpreis 1.000.000 €

Lage

Freital mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt unmittelbar an der südwestlichen Stadtgrenze Dresdens.
Diese Nähe zur Großstadt mit all ihren Vorzügen und die trotzdem bewahrte Kleinstadtatmosphäre, sowie die gute Infrastruktur und das viele Grün, zeichnen Freital als guten Mietstandort aus.

- kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen
- gute Verkehrsanbindung
- kurze Wege zum ÖPNV

Details

Ort
01705 Freital
Wohnfläche
ca. 432,93 m²
Grundstücksfläche
ca. 681 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Balkon / Terrasse
6
Kaufpreis
1.000.000 €
Käuferprovision
4,76
Mieteinnahmen (Ist)
41.340 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
50.000 € pro Jahr
Vermietet
Ja
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis1930
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.09.2023
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja