Langfristig vermietete Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und solider Rücklage!
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 60 m² Wohnfläche und eine seit Jahren bewährte Vermietbarkeit. Die Einheit ist seit 2013 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 403,87 € (Jahresnettokaltmiete: 4.846,44 €). Damit eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger, die auf planbare Einnahmen und geringe Leerstandsrisiken setzen.
Das Gebäude wurde 1935 errichtet und 1998 umfassend kernsaniert. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront, ein Tageslichtbad mit Fenster und Duschwanne sowie Laminatboden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 222,00 €. Der anteilige Rücklagenbestand liegt bei 5.225,50 € (Stand: 2024) und unterstreicht die solide wirtschaftliche Situation der Eigentümergemeinschaft.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird laufend instand gehalten.
Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Seidnitz-Center und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Damit ist auch zukünftig eine stabile Nachfrage gesichert.
Wenn Sie Interesse an einer soliden, unkomplizierten Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, verlässlichen Einnahmen und guter Vermietbarkeit haben, melden Sie sich gern.