+ESDI+ Hier stimmt Preis-/Leistung! Wertige 2-Zi WE in zentraler Lage von DD-Mickten unweit der Elbe

Beschreibung

Es erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung in einem 1920 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus.
Das Objekt wurde vollumfänglich Ende der 90er saniert.

Beim betreten der ca. 66 m² großen Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, wovon alle einzelnen Räume angängig sind.
Auf der linken Seite erreichen Sie den Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Zudem gelangen Sie vom Flur ins Schlafzimmer, in die Küche sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne.

Ihre nicht alltäglichen Gebrauchsgegenstände finden im separaten Kellerabteil ihren Platz.

Die Wohnung ist derzeit für 373,37 €/mtl. kalt, seit 01.06.2007 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 07/2021. Die Miete entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.480,44 €.

Bei genaueren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Kaufpreis 165.000 €

Lage

Mickten ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Stadtbezirk Pieschen. Gemeinsam mit Übigau und Teilen von Kaditz und Trachau bildet es den statistischen Stadtteil Mickten. Erstmals wurde Mickten als Migtin 1378 erwähnt, der Name ist sorbischen Ursprungs und kann sowohl ein Personenname sein, wie auch deutschen Siedler zugeordnet werden. 1468 wurde das seit 1421 existierende Vorwerk an den Bischof von Meißen verkauft, und nach dessen Auflösung die zugehörigen Fluren unter den ansässigen Bauern verteilt. 1590 war Mickten Amtsdorf von Dresden, 1764 eines des Amtes Meißen, seit 1843 unterstand es wieder dem Amt Dresden. Durch diese Wechsel gab es bis 1836 zwei Ortsrichter (Localgerichtspersonen). Mit Kleinmickten und Bortzschen befinden sich außerdem zwei Wüstungen auf der Micktener Flur.

Details

Ort
01139 Dresden
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 66,20 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
vermietbare Fläche
ca. 66,20 m²
Kaufpreis
165.000 €
Kaltmiete
373,37 €
Hausgeld
157 €
Käuferprovision
3,57 %
Mieteinnahmen (Ist)
4.480,44 € pro Jahr
Vermietet
Ja
Baujahr
1925
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis1925
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.07.2028
Endenergieverbrauch86,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja