+ESDI+ Familienwohnung über den Dächern der Neustadt! 140 qm, 4,5 Zimmer, Leben auf zwei Ebenen!

Beschreibung

Sie suchen eine schöne 4,5-Zimmer Wohnung in beliebter Dresdner Lage? Am besten sollte ein Park in direkter Nähe sein und auf eine perfekte Infrastruktur wollen Sie auch nicht verzichten?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:

Zum Verkauf steht diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in einem im Jahre 1900 errichteten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Dresden-Äußere Neustadt. Das Anwesen wurde 2011 umfangreich saniert.

Die Maisonette-Wohnung ist im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss gelegen, verfügt über ca. 140 m2 Wohnfläche und ist bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreichbar.

Das Wohnräume sind mit Laminat und die Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet. Alle Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. In der Küche
ist eine großzügige Einbauküche verbaut.
Das Masterbad verfügt über Badewanne und Dusche samt einen Waschmaschinenanschluss. Im innenliegenden Gäste-WC befindet sich eine Dusche. Der Hauptbalkon ist zum Innenhof ausgerichtet und vom Küchenbereich abgängig. Die Dachterrasse mit Blick über ganz Dresden ist in der oberen Ebene gelegen.

Im Keller befindet sich das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem hervorragenden/neuwertigen Zustand! Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis 599.000 €

Lage

Die Äußere Neustadt, auch bekannt als Antonstadt (nach dem sächsischen König Anton), ist ein Stadtteil von Dresden und umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Altendresden (der jetzigen Inneren Neustadt) lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Gründerzeitviertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens.

Der Stadtteil wird im Süden von der Bautzner Straße und dem Albertplatz, sowie im Westen von der Dr.-Friedrich-Wolf-Str./Dammweg (vom Schlesischen Platz bis zur Stauffenbergallee) begrenzt. Im Norden begrenzen der Bischofsweg beziehungsweise der oft auch als Alaunpark bezeichnete Alaunplatz, und im Osten die Prießnitz die Äußere Neustadt.[1] Jedoch ist das nur die offizielle Abgrenzung: Für viele Anwohner erstreckt sich der Stadtteil bis zum Hechtviertel, welches aber eigentlich zur Leipziger Vorstadt gehört. Weitere historische Namen für die Äußere Neustadt sind Scheunenhöfe und Auf dem Sande. Die Äußere Neustadt liegt in der Gemarkung Neustadt.

Details

Ort
01099 Dresden
Wohnfläche
ca. 139,88 m²
Nutzfläche
ca. 145 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
vermietbare Fläche
ca. 139,88 m²
Kaufpreis
599.000 €
Hausgeld
480 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Baujahr
1900
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Altbau
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja