+ESDI+ Einfamilienhaus in idyllischer und begehrter Randlage von Dresden

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Ullersdorf und wurde Mitte der 90er Jahre erbaut.

Die reine Wohnfläche des Hauses (OHNE anteilige Terrassen, Balkon und Wintergarten) beläuft sich auf rund 135 qm.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur und erreichen von hier das Wohn- und Esszimmer und ein weiteres Gäste-WC.

Die separate Küche verfügt über einen Zugang zur Garage.

Das Herzstück des Hauses ist der helle und freundliche Wohnbereich mit Kamin und Zugang in den Wintergarten und zur Terrasse. Der Außenpool verfügt über ein Teleskopdach.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- sowie ein Schlafzimmer.
Über die beiden Kinderzimmer gelangt man auf die sehr großflächige Dachterrasse und über eines der Kinderzimmer auf einen kleinen Balkon.

Der Zugang zum Keller ist sowohl von außen als auch von innen möglich und bietet ausreichend Stauflächen.

Die große Garage bietet Platz für rund zwei PKWs.

Auf Anfrage hin erhalten Sie mehr Information!

Kaufpreis 500.000 €

Lage

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande von Dresden - Bühlau in der Nähe des Ullersdorfer Golfplatzes. Die direkte Nähe zur Dresdener Heide lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Es besteht eine ausgeprägte und regelmäßige (auch Nachts) Bus- und Bahnanbindung in das Dresdner Stadtzentrum, den Dresdner Osten und zur Technischen Universität. Zahlreiche und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl am Ullersdorfer Platz als auch im Einkaufzentrum Weißig. Diese sind bequem zu Fuß, per Auto oder Bus erreichbar. Mit seiner Höhenlage und der durch zahlreiche sanierte Einfamilienhäuser und Villen geprägten aufgelockerten Bebauung gehört Bühlau zu den bevorzugten Wohngebieten Dresdens. In Bühlau und dem nahegelegenen Weißig befinden sich:

- Kindergärten
- eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium
- Netto, Rewe, Fleischer, Bäcker, Schuhmacher, Friseur, Tankstellen, Kfz-Werkstatt, Imbisse
- Sportvereine (TSV Bühlau und SG Weißig)
- die Dresdner Heide
- ein Naturbad "Marienbad"
- ein Kletterpark
- Freizeiteinrichtungen wie Cafés, Restaurants und Gaststätten, Fitnessclubs, Bowling
- Ortsamt
- eine Kirche "St.-Michaels-Kirche"

Details

Ort
01454 Radeberg
Wohnfläche
ca. 170 m²
Nutzfläche
ca. 330 m²
Grundstücksfläche
ca. 769 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
500.000 €
Käuferprovision
3,57
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.08.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf128 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Dachboden vorhanden
Ja