+ESDI+ Bezugsfertige 2-Zi-ETW mit Aufzug/EBK direkt am Bonhoeffer-Park im Herzen von Dresden-Löbtau!

Beschreibung

Diese ca. 62 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses im Dresdner Stadtteil Löbtau, direkt am Bonhoefferplatz. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnetage.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Singles oder Paare.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.
Der historische Charakter des Gebäudes und die praktischen Ausstattungsmerkmale schaffen angenehme Voraussetzungen für den Alltag.
Da die Wohnung derzeit leer steht, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren Vorstellungen zu nutzen oder neu zu vermieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 385,93 €.

Kaufpreis 179.000 €

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd, unmittelbar am Bonhoefferplatz. Historische Wohnhäuser und die gründerzeitliche Bebauung prägen das Umfeld und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Die Grünanlage des Bonhoefferplatzes mit ihrem alten Baumbestand bietet direkt vor der Haustür Raum für kleine Spaziergänge und erholsame Pausen im Freien.
Die gewachsene Infrastruktur macht die Lage im Alltag attraktiv. Entlang der nahe gelegenen Kesselsdorfer Straße, der zentralen Geschäftsstraße Löbtaus, finden sich vielfältige Einkaufsangebote, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungen. So lassen sich zahlreiche Erledigungen bequem innerhalb des Stadtteils verbinden.
Haltestellen im Umfeld ermöglichen den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Weitere Anschlüsse an das Dresdner Bus- und Straßenbahnnetz bestehen im Bereich der Kesselsdorfer Straße und der Tharandter Straße. Die Wohnlage verbindet damit ein historisch geprägtes Umfeld und Grünflächen in unmittelbarer Nähe mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur.

Details

Ort
01159 Dresden
Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
385,93 €
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

EnergieausweisKeiner vorhanden
HeizungsartFernwärme

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja