+ESDI+ 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage mit Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer und Schlafzimmer, welches jeweils mit Laminatboden ausgestattet ist. Im Küchenbereich wurde PVC verlegt. Das innenliegenden Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusch-/Wannenkombination versehen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) und ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung ist für eine derzeitige Kaltmiete von 310 EUR/mtl. vermietet.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Kaufpreis 99.000 €

Lage

Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Leuben. Der im Jahr 1408 erstmals urkundlich erwähnte Ort liegt am linken Ufer der Elbe und war zur damaligen Zeit ein Fischerdorf. Ende des 19. Jahrhunderts errichtete die Sächsisch-Böhmische Dampfschiffahrtsgesellschaft die Schiffswerft Laubegast. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb nach der 1921 vollzogenen Eingemeindung in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal und ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 an den ÖPNV angebunden; das Dresdner Stadtzentrum ist damit in einer halben Stunde erreichbar.

Details

Ort
01279 Dresden / Laubegast
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 45,85 m²
Nutzfläche
ca. 45,85 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
vermietbare Fläche
ca. 45,85 m²
Kaufpreis
99.000 €
Kaltmiete
310 €
Hausgeld
173 €
Käuferprovision
3,57 %
Mieteinnahmen (Ist)
3.720 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
4.881 € pro Jahr
Vermietet
Ja
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis1995
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.03.2031
Endenergieverbrauch109,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Duplex
Ja
Keller
Ja