Erste Reihe in AltKö: Wohnen im Architektenhaus mit 2 Balkonen & Parkett – Frei ab August!

Beschreibung

Zwischen Wein, Geschichte und Lebensqualität wartet Ihr neues Zuhause. Oder vielleicht Ihre nächste Kapitalanlage.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine der begehrtesten Lagen Radebeuls mit einer Wohnqualität, die Eigennutzer ebenso begeistert wie Kapitalanleger. Mitten im historischen Altkötzschenbroda genießen Sie das besondere Flair eines lebendigen Dorfangers mit gemütlichen Cafés, beliebten Restaurants, kleinen Boutiquen und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen – direkt vor Ihrer Haustür.

Ab August ist die rund 75 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Wohnhauses aus dem Jahr 2001 bezugsfrei.

Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt über einen direkten Zugang. Ein zweiter Balkon auf der Nordseite eröffnet einen herrlichen Blick auf den historischen Dorfanger. Genießen Sie das besondere Flair Altkötzschenbrodas aus der ersten Reihe, sei es beim bekannten Weinfest oder einfach im Alltag.

Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Hochwertiges Stäbchenparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes und stilvolles Ambiente, während das zeitlos gestaltete Badezimmer den komfortablen Gesamteindruck abrundet.

Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum ergänzen dieses attraktive Angebot.

Ob als stilvolles Zuhause oder als wertbeständige Investition, Immobilien in dieser Lage sind selten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Altkötzschenbroda.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kaufpreis 287.000 €

Lage

Die Lage spricht für sich: Über 20 Restaurants, Cafés und Bars sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und machen dieses Zuhause zu einem perfekten Ort für Genießer und Liebhaber des besonderen Flairs.

Der historische Dorfanger von Altkötzschenbroda in Radebeul bezaubert mit seinem einzigartigem Flair und seiner Nähe zur Elbe und dem Elberadweg. Zahlreiche kleine Geschäfte, Kunstgalerien, Töpfereien, Restaurants, Kneipen, Ausstellungsräume und Gasthäuser reihen sich im Dorfanger eng aneinander. Auch Veranstaltungen wie z.B. die jährlich stattfindende Kasperiade, die Weinfeste und der Familien-Weihnachtsmarkt locken hunderte Besucher in den einstigen Dorfkern.

Details

Ort
01445 Radebeul
Adresse
Altkötzschenbroda 52
Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
287.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
378 €
Käuferprovision
3,57
Baujahr
2001
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis2001
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.10.2033
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Parkett
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja