+++ Erstbezug nach Renovierung +++ WOHNTRAUM in 2. Elb-Reihe!!!

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung!!!

Einzigartige Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem „Blauen Wunder".

Dieser Neubau entstand im Jahre 2003 in zweiter Reihe zur Elbe.

Die Gesamtfläche dieser Wohnung im Erdgeschoss beträgt insgesamt 117,7 qm. Vom Flur abgehend finden Sie hier das Wohnzimmer, die 3 Schlafzimmer, ein Bad sowie die Küche. Das zweite Bad befindet sich direkt im größten Schlafzimmer. Sie haben einen Zugang zum großzügigen Balkon von der Küche aus und können hier die Abendsonne genießen. Ein weiterer Balkon grenzt an das Wohnzimmer. Hier können Sie aufgrund der Ostausrichtung gemütlich in den Tag starten.
Ein Bad ist mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet.

Geheizt wird über eine Fußbodenheizung.

Vor ihrem Einzug wird die Wohnung renoviert. Die Wände werden gemalert und neuer Boden wird in der Wohnung verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Tiefgaragenstellplatz. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt vor die Wohnung.

Die Kaltmiete beträgt 1.500,- zzgl. 350,- € für die Nebenkosten. Für den Tiefgaragenstellplatz kommen insgesamt 60,- € mtl. hinzu.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Kaltmiete 1.500 €

Warmmiete 1.910 €

Lage

Der Stadtteil Blasewitz gehört in Dresden mit zu den begehrtesten Wohnstandorten. Gründe liegen dafür in der grünen und ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage. Umgeben von herrschaftlichen Gründerzeitenvillen mit bester Infrastruktur lässt es sich hier einfach "gut" und unbeschwert leben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen am Schillerplatz befinden sich Schulen und Kindergärten, die beliebten Elbwiesen und der ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Also ideal für Jung und Alt.
Die Wohnung liegt direkt am Elberadweg und den Elbwiesen. Es befindet sich in zweiter Reihe.

Details

Ort
01277 Dresden
Wohnfläche
ca. 117,72 m²
Gesamtfläche
ca. 117,72 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Balkon/Terrassenfläche
ca. 18 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete (netto)
1.500 €
Kaltmiete
1.500 €
Gesamtmiete
1.910 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
350 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.910 €
Gesamtmiete (netto)
1.500 €
Kaution
2.900 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
60 €
Verfügbar ab
01.03.2025
Baujahr
2003
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis2003
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.12.2027
Endenergieverbrauch87,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse nach Osten
Ja
Balkon/Terrasse nach Westen
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja