Die eigenen vier Wände! Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Balkon zu verkaufen!

Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem 1997 errichteten Mehrfamilienhaus.

Die ca. 82,32 qm große 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Flurbereich, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer teiloffenen Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage.

Das Objekt ist voll unterkellert. Somit finden Sie hier das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil und den ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wurde durch die Eigentümer renoviert und gestrichen. Daher befinden sich momentan keine Fußbodenleisten am dort befindlichen Laminatfußboden.

Instandhaltungsrücklage gesamt: 46.500,00 EUR Stand 31.12.2019
Hausgeldzahlung seit 01.2021: 290,00 EUR

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Kaufpreis 215.000 €

Lage

Die Stadt Heidenau liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe, im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist praktisch mit Dresden verschmolzen. Während Heidenau, das 1347 erstmals urkundlich erwähnt wurde, bis zu Beginn des 19. Jahrhunderts agrarisch geprägt blieb, befindet sich in Großsedlitz, was von Heidenau eingemeindet wurde, einer der bedeutendsten Barockgärten Sachsens. Das Objekt selbst liegt am Anfrang einer ruhigen Seitenstraße und die Umgebungsbebauung ist von freistehenden MFH geprägt. Zum Bahnhof Heidenau, der einen S-Bahnanschluss nach Dresden besitzt, sind es fußläufig lediglich wenige Minuten. Ein großes Einkaufszentrum ist in ca. 500 m unmittelbar an der B 172 gelegen. Diverse Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umkreis vorhanden.

Heidenau mit seinen ca. 16.000 Einwohnern liegt südöstlich von Dresden im oberen Elbtal.
Es gewann 2004 den Wettbewerb "Familienfreundliche Gemeinde Sachsen" und gilt seit 2010 als zertifizierte Energiesparstadt (European Energy Award).

Details

Ort
01809 Heidenau
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 82,32 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
ca. 82,32 m²
Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
290 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Provision errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen (Soll)
7.200 € pro Jahr
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
40 €
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis1997
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.01.2028
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Estrich
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja