Zweifamilienhaus
+ESDI+ Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationshaus in Heidenau! Sie entscheiden!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 969 |
| Lage: | 01809 Heidenau |
| Immobilienart: | Zweifamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.120,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 163,48 m² |
| Nutzfläche: | ca. 293,00 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1936 |
| Kaufpreis: | 375.000,00 € |
| Dielen: | |
| Einbauküche: | |
| Fliesen: | |
| Freiparkplatz: | |
| Garage: | |
| Gaszentralheizung: | |
| Keller: | |
| Kunststoff: | |
| Parkett: | |
| Zentralheizung: |
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis gültig bis: | 2034-06-20 |
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Die angebotene Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationshaus genutzt werden.
Zum Verkauf steht eine im Jahre 1936 errichtetes Objekt, welches Mitte/Ende der 90´er Jahre und fortlaufend saniert/renoviert wurde.
Das Objekt besteht aus drei Etagen und ca. 163 m2 Wohnflächen verteilt auf ein Kellergeschoss, Hochparterre und 1. Obergeschoss. Die Einzeleinheiten (Hochparterre und 1. Obergeschoss) bestehen jeweils aus 3 Wohnräumen, einer Küche mit Einbauküche, einem beheizten Wintergarten, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster.
Die Wohnräume sind mit Parkett, PVC bzw. Laminat ausgestattet. Das Badezimmer und der Küchenbereich sind gefliest.
Die Einheit im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden. Teilweise sind hier schon kleine Räumlichkeiten geschaffen und bieten somit Erweiterungspotenziale.
Das Objekt ist voll unterkellert, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, nicht alltäglich genutze Gegenstände aufzubewahren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die angebotene Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationshaus genutzt werden.
Zum Verkauf steht eine im Jahre 1936 errichtetes Objekt, welches Mitte/Ende der 90´er Jahre und fortlaufend saniert/renoviert wurde.
Das Objekt besteht aus drei Etagen und ca. 163 m2 Wohnflächen verteilt auf ein Kellergeschoss, Hochparterre und 1. Obergeschoss. Die Einzeleinheiten (Hochparterre und 1. Obergeschoss) bestehen jeweils aus 3 Wohnräumen, einer Küche mit Einbauküche, einem beheizten Wintergarten, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster.
Die Wohnräume sind mit Parkett, PVC bzw. Laminat ausgestattet. Das Badezimmer und der Küchenbereich sind gefliest.
Die Einheit im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden. Teilweise sind hier schon kleine Räumlichkeiten geschaffen und bieten somit Erweiterungspotenziale.
Das Objekt ist voll unterkellert, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, nicht alltäglich genutze Gegenstände aufzubewahren.
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LageDie Stadt Heidenau liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe, im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist praktisch mit Dresden verschmolzen. Während Heidenau, das 1347 erstmals urkundlich erwähnt wurde, bis zu Beginn des 19. Jahrhunderts agrarisch geprägt blieb, befindet sich in Großsedlitz, was von Heidenau eingemeindet wurde, einer der bedeutendsten Barockgärten Sachsens. Das Objekt selbst liegt am Anfrang einer ruhigen Seitenstraße und die Umgebungsbebauung ist von freistehenden MFH geprägt. Zum Bahnhof Heidenau, der einen S-Bahnanschluss nach Dresden besitzt, sind es fußläufig lediglich wenige Minuten. Ein großes Einkaufszentrum ist in ca. 500 m unmittelbar an der B 172 gelegen. Diverse Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umkreis vorhanden.
Heidenau mit seinen ca. 16.000 Einwohnern liegt südöstlich von Dresden im oberen Elbtal.
Es gewann 2004 den Wettbewerb "Familienfreundliche Gemeinde Sachsen" und gilt seit 2010 als zertifizierte Energiesparstadt (European Energy Award).
Ausstattung+ Baujahr 1936
+ saniert Ende der 90´er und fortlaufend (z.B. Badsanierungen)
+ kein Denkmalschutz
+ Gas-Zentralheizung
+ 1.120 m2 Grundstücksfläche
+ ca. 163 m2 vermietbare Fläche
+ 2 Wohneinheiten (1x vermietet, 1x Selbstgenutzt)
+ pro Wohneinheit 3 Wohnräume, Küche, Bad, Wintergarten, Abstellraum
+ Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Dielen, Fliesen und PVC
+ unterkellert
+ Spitzboden (Ausbaureserve)
+ Garage und Außenstellplatz
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Heidenau mit seinen ca. 16.000 Einwohnern liegt südöstlich von Dresden im oberen Elbtal.
Es gewann 2004 den Wettbewerb "Familienfreundliche Gemeinde Sachsen" und gilt seit 2010 als zertifizierte Energiesparstadt (European Energy Award).
+ Baujahr 1936
+ saniert Ende der 90´er und fortlaufend (z.B. Badsanierungen)
+ kein Denkmalschutz
+ Gas-Zentralheizung
+ 1.120 m2 Grundstücksfläche
+ ca. 163 m2 vermietbare Fläche
+ 2 Wohneinheiten (1x vermietet, 1x Selbstgenutzt)
+ pro Wohneinheit 3 Wohnräume, Küche, Bad, Wintergarten, Abstellraum
+ Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Dielen, Fliesen und PVC
+ unterkellert
+ Spitzboden (Ausbaureserve)
+ Garage und Außenstellplatz
+ saniert Ende der 90´er und fortlaufend (z.B. Badsanierungen)
+ kein Denkmalschutz
+ Gas-Zentralheizung
+ 1.120 m2 Grundstücksfläche
+ ca. 163 m2 vermietbare Fläche
+ 2 Wohneinheiten (1x vermietet, 1x Selbstgenutzt)
+ pro Wohneinheit 3 Wohnräume, Küche, Bad, Wintergarten, Abstellraum
+ Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Dielen, Fliesen und PVC
+ unterkellert
+ Spitzboden (Ausbaureserve)
+ Garage und Außenstellplatz
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren