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Einfamilienhaus in Dresden: +ESDI+ Einfamilienhaus-Traum im grünen + Pool + Sauna

Einfamilienhaus

+ESDI+ Einfamilienhaus-Traum im grünen + Pool + Sauna

Eckdaten

Objekt-ID:951
Lage:01259 Dresden
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 750,00 m²
Wohnfläche: ca. 104,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1933
Kaufpreis:399.000,00 €
Garagen:1
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Einbauküche:
Fliesen:
Garage:
Gaszentralheizung:
Parkett:
Teppichboden:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2034-05-30

expose

expose

Beschreibung

Eigenheim-Traum zum wohlfühlen!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1933/ Sanierung ca. 1992) im Dresdner Südosten.

Das Haus überzeugt neben seinem ausgewogenen Raum-/ Größenverhältnis (ca. 104qm auf 4-Zimmer verteilt) zusätzlich über eine Sauna im Keller, einem beheizbaren Wintergarten mit Zugang zum idyllischen Garten, zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss auch über einen Pool, Grillecke, Garage und diverses Nebengelass. Platz für die ganze Familie!

Die Fenster im Schlafzimmer des Obergeschosses wurden 2005 erneuert. 2022 erfolgte eine neue Dachbeschichtung.

Die gepflegte Einbauküche (rund 10 Jahre alt) kann in Absprache übernommen werden.

Die Liegenschaft sitzt nicht im festgesetzten Überschwemmungsgebiet.

Gern führen wir Sie in einer persönlichen Besichtigung durch das Haus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen:
Dresden Zschieren überzeugt mit seiner attraktiven Lage im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil bietet sowohl die Vorteile der Großstadt als auch die Idylle des ländlichen Umlands.

Der Stadtteil Dresden - Kleinzschachwitz/ Zschieren gehört mit seinem gartenstadtähnlichem Flair sowie der lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern.

Verkehrsgünstig angebunden: Zschieren ist hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen (ca. 32 Minuten). Die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten (ca. 15) erreichbar.

Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Schulen und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Neben der insgesamt grünen Umgebung finden sich für Erholung das Freibad Wostra und die Sporbitzer Kiesgrube in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

+ ca. 104 qm
+ 4 Zimmer zzgl. Nebengelass
+ Parkett, Fliesen und Teppich
+ beheizbarer Wintergarten
+ 2 Tageslichtbäder
+ 2022 Dachbeschichtung NEU
+ 2005 Schlafzimmerfenster NEU
+ Einbauküche (steht separat käuflich zur Verfügung)
+ Pool mit Teleskopdach
+ überdachte Grillecke
+ Schuppen/ Werkstatt
+ Zisterne
+ Brunnen
+ Beet
+ Einzelgarage
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren