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Landhaus in Tharandt / Fördergersdorf: +ESDI+ Zwei großzügige Haushälften (Zweiseitenhof) im Landhausstil warten auf Familien!

Landhaus

+ESDI+ Zwei großzügige Haushälften (Zweiseitenhof) im Landhausstil warten auf Familien!

Eckdaten

Objekt-ID:882
Lage:01737 Tharandt / Fördergersdorf
Immobilienart:Landhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 976,27 m²
Wohnfläche: ca. 210,00 m²
Baujahr:1890
Kaufpreis:375.000,00 €
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Carport:
Dielen:
Fliesen:
Freiparkplatz:
Garage:
Kunststoff:
Solarbefeuerung:
Steinboden:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

expose

Beschreibung

Der wunderschöne Zweiseitenhof wurde 1890 erbaut und steht im ruhigen Wohnort Tharandt-Fördergersdorf.

Auf über 1.400 m2 Grundstücksfläche befindet sich das Haus (Doppelhaushälfte) im Landhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 210 m2 (Einheit 1) bzw. 216 m2 (Einheit 2). Es erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss mit jeweils 6 - 7 möglichen Wohnräumen. Das Objekt ist im hinteren Bereich teilunterkellert und bietet zwei Kellerräume.

Entscheiden Sie sich zwischen zwei Einheiten!
Zum einen steht ein Grundstücksteil mit 976 m2 und 210 m2 Wohnfläche exklusive einer Scheune sowie Garage, Stellplatz und Carport zur Verfügung.
Zum anderen ein Grundstücksanteil von 320 m2 und 216 m2 Wohnfläche inklusive einer Ferienwohnung von 53,40 m2 vermietbarer Fläche. Zusätzlich ebenfalls zu dieser Einheit, ist ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz vorhanden.

Das gesamte Anwesen ist wie beschrieben, in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und gleicht demnach einem Doppelhaus mit besonderen Nutzungsregelungen. Die jeweiligen Einheiten sind für die wohnliche Nutzung und den weiteren Ausbau vorbereitet, bzw. hat teilweise ein Um- und Ausbau bereits stattgefunden. Demnach bieten sich weitere Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung und -veränderung. Den angefügten Grundrissen, können Sie die geplante Raumaufteilung entnehmen. Es können 6 Wohnräume, Masterbad sowie Gäste-WC problemlos geschaffen werden. Die Räume weißen eine Höhe von 2,50 m - 2,61 m auf.

Der Spitzboden hat eine Stehhöhe von 1,80 m und bietet sich als zusätzliche Abstellfläche an.

Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine ehemalige Scheune, welche im Erdgeschoss saniert wurde und derzeit als Werkstatt, Abstellfläche und Garage dient. Das Obergeschoss ist unausgebaut und bietet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten. Diese wird der Einheit mit 210 m2 Wohnfläche zugeordnet.

Die Sanierung/Nutzung des Gebäudes wurde durch ein Architekturbüro konzipiert und Pläne sowie Anregungen und Leistungen können gern übernommen werden. Für den geplanten Um- und Ausbau liegt eine Baugenehmigung vor und kann ebenfalls direkt übernommen werden.

Durch besagte Aufteilung in zwei Wohneinheiten, werden gewisse Bauelemente und Grundstücksteile (Zufahrt, Grundstücksfläche Stellplätze, Einheit, Heiz- und Technikraum, Dach, Stellplätze etc.) geteilt und gemeinschaftlich genutzt. Gern können nach Anfrage die entsprechenden Pläne mit der Aufteilung eingesehen werden.

Zum aktuellen Zeitpunkt wird das Objekt mit einer Pelletheizung und einer Solarthermie beheizt. Der Anschluss einer Wärmepumpe ist bereits vorhanden und die Installation dieser ist ebenfalls vorbereitet.

Wenn wir Ihr Interesse für die Immobilien geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage!

Lage

Tharandt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie entstand in ihrer derzeitigen Ausdehnung durch den Zusammenschluss der Gemeinden Kurort Hartha, Pohrsdorf und der Stadt Tharandt im Zuge der sächsischen Gemeindegebietsreform am 1. Januar 1999, ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Tharandt und liegt an der Wilden Weißeritz bzw. am Tharandter Wald, südwestlich von Freital (5 km) und Dresden (13 km), östlich von Freiberg (18 km), südlich von Meißen (22 km) sowie nordwestlich von Dippoldiswalde (12 km).Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Fördergersdorf ist als staatlich anerkannter Erholungsort ein Ortsteil der Ortschaft Kurort Hartha in der sächsischen Stadt Tharandt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

Ausstattung

Objektmerkmale:
+ vom Eigentümer selbst genutzt
+ Teilung des Grundstück vorgesehen
+ Baujahr 1890
+ Wohnfläche WE 1 - 210 m2
+ Wohnfläche WE 2 - 216 m2 (inkl. Ferienwohnung von 53,40 m2)
+ Sanierung 2021 - 2023 (Dach, Heizung, Fassade, Dämmung, Grundgrissgestaltung, Fenster teilweise)
+ Für Um- und Ausbau vorbereitet - teilweise durchgeführt
+ Grundstück 1 (827,40 m2 Gartenland + 148,87 m2 Garage/Scheune mit Ausbaupotenzial Dachgeschoss)
+ Grundstück 2 (320,39 m2 + Carport und Stellplatz)
+ kein Denkmalschutz
+ 2 Etagen + Dachgeschoss
+ 6 bis 7 Wohnräume möglich
+ Teppichboden, PVC, Fliesen-, Laminat- und Dielenböden, Steinböden
+ Zentralheizung/Pelletheizung
+ Solarthermie
+ teilunterkellert
+ Garage/Garport/Stellplatz
+ Garage Massiv mit Ausbaupotenzial Dachboden
+ Deckenhöhen zwischen 2,50 m und 2,61 m
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren