Mehrfamilienhaus
+ESDI+ Investieren und profitieren! Kleines Zinshaus mit viel Potential an der Dresdner Stadtgrenze
Eckdaten
| Objekt-ID: | 856 |
| Lage: | 01705 Freital |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Grundstücksfläche: | ca. 580,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 328,00 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaufpreis: | 380.000,00 € |
| Mieteinnahmen SOLL: | 21192 |
| Freiplätze: | 6 |
| Fliesen: | |
| Freiparkplatz: | |
| Gaszentralheizung: | |
| Keller: | |
| Zentralheizung: |
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis gültig bis: | 2033-05-29 |
Beschreibung
Das Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1900 mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 6 Außenstellplätzen. Das Objekt ist voll unterkellert.
Der Zustand ist sehr gepflegt. Eine Sanierung fand grundlegend in den 90er Jahren statt und zuletzt umfangreich in 2016 (Umstellung auf Gas-Zentral, neue Dacheindeckung und Fassadenputz).
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Dresden (die Stadtgrenze befindet sich in ca. 300 m) besteht ein großes Entwicklungspotential. Mieterhöhungen (aktuelle Ø Kaltmiete ca. 5,25 €/qm) sind möglich und können an die örtlichen Gegebenheiten angepasst werden.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Der Zustand ist sehr gepflegt. Eine Sanierung fand grundlegend in den 90er Jahren statt und zuletzt umfangreich in 2016 (Umstellung auf Gas-Zentral, neue Dacheindeckung und Fassadenputz).
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Dresden (die Stadtgrenze befindet sich in ca. 300 m) besteht ein großes Entwicklungspotential. Mieterhöhungen (aktuelle Ø Kaltmiete ca. 5,25 €/qm) sind möglich und können an die örtlichen Gegebenheiten angepasst werden.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
LageFreital mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt unmittelbar an der südwestlichen Stadtgrenze Dresdens.
Diese Nähe zur Großstadt mit all ihren Vorzügen und die trotzdem bewahrte Kleinstadtatmosphäre, sowie die gute Infrastruktur und das viele Grün, zeichnen Freital als guten Mietstandort aus.
- kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen
- gute Verkehrsanbindung
- kurze Wege zum ÖPNV
Ausstattung- Mehrfamilienhaus
- 6 Wohneinheiten
- 6 Außenstellplätze
- 1 Nebengelass (Schuppen), ist vermietet
- Homogene Wohnungsstruktur (2 Zimmerwohnungen; ca. 52qm bis 56qm)
- teilweise mit EBK ausgestattet
- voll unterkellert
- Dachboden
- Abstellraum auf halber Treppe
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Diese Nähe zur Großstadt mit all ihren Vorzügen und die trotzdem bewahrte Kleinstadtatmosphäre, sowie die gute Infrastruktur und das viele Grün, zeichnen Freital als guten Mietstandort aus.
- kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen
- gute Verkehrsanbindung
- kurze Wege zum ÖPNV
- Mehrfamilienhaus
- 6 Wohneinheiten
- 6 Außenstellplätze
- 1 Nebengelass (Schuppen), ist vermietet
- Homogene Wohnungsstruktur (2 Zimmerwohnungen; ca. 52qm bis 56qm)
- teilweise mit EBK ausgestattet
- voll unterkellert
- Dachboden
- Abstellraum auf halber Treppe
- 6 Wohneinheiten
- 6 Außenstellplätze
- 1 Nebengelass (Schuppen), ist vermietet
- Homogene Wohnungsstruktur (2 Zimmerwohnungen; ca. 52qm bis 56qm)
- teilweise mit EBK ausgestattet
- voll unterkellert
- Dachboden
- Abstellraum auf halber Treppe
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.