AUSGEZEICHNET.ORG
Einfamilienhaus in Radeberg: +ESDI+ Einfamilienhaus in idyllischer und begehrter Randlage von Dresden

Einfamilienhaus

+ESDI+ Einfamilienhaus in idyllischer und begehrter Randlage von Dresden

Eckdaten

Objekt-ID:801
Lage:01454 Radeberg
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 769,00 m²
Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Nutzfläche: ca. 330,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1994
Bezugstermin:ab sofort
Kaufpreis:500.000,00 €
Garagen:1
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Einbauküche:
Fliesen:
Garage:
Gaszentralheizung:
Kamin:
Keller:
Parkett:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Kamin, Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2033-08-09

expose

expose

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Ullersdorf und wurde Mitte der 90er Jahre erbaut.

Die reine Wohnfläche des Hauses (OHNE anteilige Terrassen, Balkon und Wintergarten) beläuft sich auf rund 135 qm.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur und erreichen von hier das Wohn- und Esszimmer und ein weiteres Gäste-WC.

Die separate Küche verfügt über einen Zugang zur Garage.

Das Herzstück des Hauses ist der helle und freundliche Wohnbereich mit Kamin und Zugang in den Wintergarten und zur Terrasse. Der Außenpool verfügt über ein Teleskopdach.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- sowie ein Schlafzimmer.
Über die beiden Kinderzimmer gelangt man auf die sehr großflächige Dachterrasse und über eines der Kinderzimmer auf einen kleinen Balkon.

Der Zugang zum Keller ist sowohl von außen als auch von innen möglich und bietet ausreichend Stauflächen.

Die große Garage bietet Platz für rund zwei PKWs.

Auf Anfrage hin erhalten Sie mehr Information!

Lage

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande von Dresden - Bühlau in der Nähe des Ullersdorfer Golfplatzes. Die direkte Nähe zur Dresdener Heide lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Es besteht eine ausgeprägte und regelmäßige (auch Nachts) Bus- und Bahnanbindung in das Dresdner Stadtzentrum, den Dresdner Osten und zur Technischen Universität. Zahlreiche und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl am Ullersdorfer Platz als auch im Einkaufzentrum Weißig. Diese sind bequem zu Fuß, per Auto oder Bus erreichbar. Mit seiner Höhenlage und der durch zahlreiche sanierte Einfamilienhäuser und Villen geprägten aufgelockerten Bebauung gehört Bühlau zu den bevorzugten Wohngebieten Dresdens. In Bühlau und dem nahegelegenen Weißig befinden sich:

- Kindergärten
- eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium
- Netto, Rewe, Fleischer, Bäcker, Schuhmacher, Friseur, Tankstellen, Kfz-Werkstatt, Imbisse
- Sportvereine (TSV Bühlau und SG Weißig)
- die Dresdner Heide
- ein Naturbad "Marienbad"
- ein Kletterpark
- Freizeiteinrichtungen wie Cafés, Restaurants und Gaststätten, Fitnessclubs, Bowling
- Ortsamt
- eine Kirche "St.-Michaels-Kirche"

Ausstattung

+ Baujahr: Mitte der 90er Jahre
+ Parkett
+ große Garage
+ Terrassen (unten am Garten als auch im Obergeschoss)
+ Garten mit Baumbestand
+ Balkon
+ Pool (Teleskopdach)
+ Masterbad im Obergeschoss mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Bidet
+ Gäste-WC im Untergeschoss
+ Kamin
+ Wintergarten (Fußbodenheizung)
+ Dachboden (zusätzlicher Stauraum bzw. Ausbaupotential)
+ großzügiger Keller
+ Gasheizung (Viessmann 2023 NEU)
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.