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Etagenwohnung in Dresden: Investieren Sie in nachhaltige Werte! 3-Zimmer-Altbau in Striesen-Ost!

Etagenwohnung

Investieren Sie in nachhaltige Werte! 3-Zimmer-Altbau in Striesen-Ost!

Eckdaten

Objekt-ID:6451
Lage:01277 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 79,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1910
Kaufpreis:299.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:228,10 €
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:01-11-2028

expose

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Beschreibung

Qualität setzt sich durch!

Erwerben Sie in nachgefragter Lage in Striesen-Ost eine geräumige und gut ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die vermietete Einheit im 2.Obergeschoss erstreckt sich über ca. 79 qm Wohnfläche und glänzt mit heller und ruhiger Südost-Ausrichtung.

Die Altbauwohnung besticht durch den offenen und praktischen Grundriss. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und modernen Amateuren, zwei Schlafzimmern, ein helles Wohnzimmer mit Zugang in die Küche und den angrenzenden Balkon.

Die vereinnahmte Miete mit 8,50 € Kalt/qm (670,00 €/Monat) ist zeitgemäß und langfristig noch steigerbar.

Die Wohnung verfügt über Laminat, Fliesen und weist zusätzlich einen Keller und ein Waschraum auf.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Der Stadtteil Striesen gehört, auf Grund der ruhigen, grünen und trotzdem zentrumsnahen Lage, mit zu den begehrtesten Wohnstandorten. Umgeben von herrschaftlichen Gründerzeitvillen mit bester Infrastruktur lässt es sich hier einfach "gut" und unbeschwert leben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen befinden sich Schulen und Kindergärten, die beliebten Elbwiesen und der ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Also ideal für Jung und Alt.

Ausstattung

- Baujahr: 1910
- Kernanierung: 1998
- 3- Zimmer im 2.OG
- ca. 79 qm
- Balkon, ruhige Ausrichtung Südost
- Keller und Waschraum
- vermietet seit 15.01.2016
- Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne

- Hausgeld: 228,10 €
- Instandhaltungsrücklage: 47.363,90 €
- Jahresnettokaltmiete: 8.048,88 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts