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Etagenwohnung in Dresden: Leerstehende Wohnung ! Kaufen und einziehen!

Etagenwohnung

Leerstehende Wohnung ! Kaufen und einziehen!

Eckdaten

Objekt-ID:6448
Lage:01259 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 74,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1995
Kaufpreis:214.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:351,90 €
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:6000
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Freiparkplatz:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

expose

Beschreibung

Die helle 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus!

Die leerstehende Neubauwohnung erstreckt sich über ca. 74,00 m² und weist einen gut durchdachten Grundriss auf.

Über das Treppenhaus gelangen Sie im 3. Obergeschoss zur Wohnungstür. Vom Eingangsbereich können Sie das Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und die Küche betreten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das dritte Zimmer (als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Esszimmer nutzbar) und zum zweiten großen Südbalkon.

Die Wohnung wurde nach Auszug gemalert, Fußboden können Sie nach eigenen Wünschen einbringen.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem Kellerraum und einem Außenstellplatz.

In der Instandhaltungsrücklage befindet sich Stand 2019 ca. 120.996,62 € und anteilig ca. 8.832,75 €. Das Hausgeld beträgt monaltich 351,90 € (Stand 2019).

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Der im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt gelegene Stadtteil Großzschachwitz zählt mit zu den begehrtesten und attraktivsten Lagen in Dresden. Der Stadtteil ist geprägt von vielen grünen Rückzugsmöglichkeiten und einer aufgelockerten - meist 2 bis 3-geschossigen – Bebauung. Zudem ist die vorhandene Infrastruktur mit verschiedenen Schulformen, entsprechende Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen und einem sehr gut ausgebautes ÖPNV-Netz ideal für alle Altersgruppen. Vorzugsweise lassen sich hier Familien mit Kindern und gut situierte Paare mit einer entsprechenden Kaufkraft nieder.

Ausstattung

- Baujahr: 1995
- Bahnhofstr. 42, Wohnungen ist ausgerichtet zum ruhigen Innenhof
- 3-Zimmer
- ca. 74 qm Wohnfläche
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne
- separate Küche
- Fliesen und Estrich
- Außenstellplatz, Keller
- leerstehend
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.