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Erdgeschosswohnung in Dresden: Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Erdgeschosswohnung

Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Eckdaten

Objekt-ID:6420
Lage:01328 Dresden
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 72,33 m²
Nutzfläche: ca. 91,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1995
Kaufpreis:150.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:264,00 €
Anzahl Duplexstellplätze:1
Bad mit Wanne:
Duplex:
Fernheizung:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Wasch- & Trockenraum:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Fernheizung
Energieausweis gültig bis:05-02-2028

expose

expose

Beschreibung

Diese zu verkaufende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.

Aufgeteilt auf 72,33 qm Wohnfläche mit einem Eingangsflur, einem großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenabteil, einer Küche, einem innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie den beiden Schlafzimmern und einem Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Als Bodenbeläge wurden Laminat in allen Wohnräumen und in der Küche sowie im Bad Fliesen verwendet. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich der gemeinschaftliche Fahrradraum, der Zugang zur Tiefgarage und das seperate Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz auf einem 4-fach-Parker. Auf Grund der Renovierungsbedürftigkeit dieser, können die Stellplätze momentan nicht genutzt werden. Der Stellplatt is tbereits im Kaufpreis enthalten. Der Stellplatz besitzt ein eigenes Teileigentumsgrundbuch.

Weitere Angaben erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande von Dresden - Weißig. Die direkte Nähe zur Dresdener Heide lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Es besteht eine ausgeprägte und regelmäßige (auch Nachts) Bus- und Bahnanbindung in das Dresdner Stadtzentrum, den Dresdner Osten und zur Technischen Universität. Zahlreiche und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl am Ullersdorfer Platz als auch im Einkaufzentrum Weißig. Diese sind bequem zu Fuß, per Auto oder Bus erreichbar. Mit seiner Höhenlage und der durch zahlreiche sanierte Einfamilienhäuser und Villen geprägten aufgelockerten Bebauung gehört Bühlau zu den bevorzugten Wohngebieten Dresdens. In Bühlau und dem nahegelegenen Weißig befinden sich:

- Kindergärten
- eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium
- Netto, Rewe, Fleischer, Bäcker, Schuhmacher, Frisöre, Tankstellen, Imbisse
- Sportvereine (TSV Bühlau und SG Weißig)
- die Dresdner Heide
- ein Naturbad "Marienbad"
- ein Kletterpark
- Freizeiteinrichtungen wie Cafés, Restaurants und Gaststätten, Fitnessclubs, Bowling

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- 3-Zimmer mit ca. 70,33 qm Wohnfläche
- ca. 91 qm Nutzfläche
- 1995 errichtetes Mehrfamilienhaus
- Erdgeschoss
- Laminat in allen Wohnräumen
- Bad und Küche gefliest
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenanteil
- zwei Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz 4-fach-Parker Duplex (momentan nicht nutzbar)
- Kellerabteil
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.