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Erdgeschosswohnung in Dresden: +ESDI+ 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Gartenanteil und Außenstellplatz zu verkaufen+++

Erdgeschosswohnung

+ESDI+ 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Gartenanteil und Außenstellplatz zu verkaufen+++

Eckdaten

Objekt-ID:640
Lage:01127 Dresden
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 62,50 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Nettokaltmiete:415 €
Kaufpreis:155.000,00 €
Mieteinnahmen SOLL:4980
Wohngeld:280,20 €
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Fliesen:
Freiparkplatz:
Gaszentralheizung:
Keller:
Parkett:
Zentralheizung:
offene Küche:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2028-06-20

expose

expose

Beschreibung

Es erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus.

Beim betreten der ca. 62,5 m² großen Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, wovon Sie in die einzelnen Räume kommen.
Auf der rechten Seite erreichen Sie den Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum großzügigen Terrassen- und Gartenbereich. Zudem gelangen Sie vom Flur ins Schlafzimmer, in den Abstellraum und ins Tageslichtbad mit Badewanne.
Zu Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Objekt.
Für die Wohnung steht kein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit für 415,00 €/mtl. kalt vermietet. In dieser Miete ist der Mietzins für den Stellplatz bereits enthalten. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2009. Eine Mieterhöhung fand zum 01.09.2021 satt.

Das ausführliche Exposé mit Innenbildern erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich im Nordwesten der Stadt, im gleichnamigen Stadtbezirk Pieschen.

Das ursprüngliche Fischerdorf erlebte mit der ersten deutschen Fernbahnlinie (1839) und dem 1859 fertiggestellten Hafen einen wirtschaftlichen Aufschwung.
Nach der Sanierung vieler Gebäude entwickelte sich Pieschen in den letzten Jahren zu einem vor allem bei jungen Leuten beliebten Wohnviertel. Es entstanden auch neue Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbcenter und die Mälzerei.

Pieschen ist mit den Straßenbahnlinien 4,9 und 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe erreichbar. Auch führen mehrere Buslinien durch den Stadtteil.
Durch Pieschen verläuft die Ausfallstraße Leipziger Straße Richtung Radebeul. Innerhalb des Stadtbezirks Pieschen befindet sich die Autobahnausfahrt Dresden-Neustadt der Bundesautobahn 4.

Ausstattung

Die Wohnung/Objekt ist mit folgenden Ausstattungsgmerkmalen versehen:

- 62,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung
- Baujahr: 1996
- Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Außenstellplatz
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fliesen im Tageslichtbad
- Badewanne im Badezimmer vorhanden
- Abstellraum in der Wohnung
- Außenrollos
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren