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Bürofläche in Dresden: Entdecke die Möglichkeiten! Büroetage ca. 200 qm in Dresden-Löbtau!

Bürofläche

Entdecke die Möglichkeiten! Büroetage ca. 200 qm in Dresden-Löbtau!

Eckdaten

Objekt-ID:6388
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Bürofläche
Bürofläche: ca. 193,43 m²
Alter:Neubau
Kaufpreis:199.000,00 €
Kaufpreis/m²:1028.79 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Fliesen:
Teppichboden:

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Es handelt sich um eine komplette Etage mit 2 Gewerbeheiten. Beide Einheiten bezitzen gesamt 193,43 qm. Vorstellbare Nutzungsmöglichkeiten sind Büro-/Praxisräume oder möbilierte Studentenwohnungen/ Ferienwohnungen.
Eine Zusammenlegung der beiden Einheiten ist möglich.
Die Räume sind mit Auslegware ausgestattet und verfügen je über ein Herren WC und ein Damen WC. Außerdem enthalten beide Einheiten eine kleine Teeküche.

Zu den Einheiten gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carport-Stellplatz.

Momentan ist nur ein Teil einer Gewerbeeinheit vermietet (ca. 57,90 qm). Die Miete beträgt 387,51 € Netto + 273,70 € Nebenkosten. Dieses ergibt eine monatliche Gesamtmiete von 661,21 €.

Das Hausgeld beträgt gesamt 382,80 € monatlich.

Weitere Angaben zu der Gewerbeeinheit erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage!

Lage

Der Ortsteil:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Heute zählt der Stadtteil ca. 1500 Einwohner. Trotz seiner zunehmenden Attraktivität gilt er als einfache Wohnlage. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen an. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv.

Infrastruktur:

Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 12, 6, 7 sowie die Buslinien 61, 82, 89 und 90 mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.

Architektur/Bebauung:

Typisch für Löbtau ist das 1875 vom Geometer Emil Ueberall entworfene rasterförmige Straßennetz und die aufgelockerte Bebauung mit den "Würfelhäusern". Bis zur Jahrhundertwende verdrängten die neuen Wohn- und Gewerbeviertel die bisherige Landwirtschaft sowie die zahlreichen Löbtauer Gärtnereien fast völlig.

Wissenswertes:

Löbtau begann mit der Entstehung einer slawischen Siedlung, die bereits 1068 als Liubituwa erstmals erwähnt wurde und zu den ältesten dokumentierten Orten im Elbtal gehört. Der Ort unterstand dem Domstift Meißen, wurde aber im Zuge der Reformation an das Kurfürstentum Sachsen übergeben. Trotz der Kriegsschäden entwickelte sich Löbtau in der Nachkriegszeit zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens.

Ausstattung

- vielfältige Möglichkeiten
- gesamt 193,43 qm groß
- 2. Obergeschoss
- 1 Etage - 2 Gewerbeeinheiten
- 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Carport-Stellplatz
- ca. 57,90qm vermietet für 387,51 € kalt monatlich
- 382,80 € monatliches Hausgeld
- Instandhaltungsrücklage gesamt: 3031,48 €, anteilig: 774,87 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.