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Etagenwohnung in Dresden: Altbauperle am Stresemannplatz !

Etagenwohnung

Altbauperle am Stresemannplatz !

Eckdaten

Objekt-ID:6365
Lage:01309 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 151,78 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1903
Kaufpreis:470.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:556,87 €
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Keller:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:01-03-2023
denkmalgeschützt:

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung erstreckt sich auf 4 Zimmer und über circa 151 qm Wohnfläche. Beim Betreten des großen Dielenbereiches mit über 20 qm, erkennen Sie die Einzigartigkeit dieser Wohnung. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für schöne Kochabende und den Zugang auf den Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zwei der vier Wohnräume sind nach Nord-Ost und die anderen sind nach Süd-West ausgerichtet. Im Zweitbad befindet sich eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Parktett, Fliesen und Kastenfenstern ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Das Wohnhaus verfügt über ein Aufzug, ein Fahrrad- und Waschraum.

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung !

Lage

Der Stadtteil Striesen gehört zu den schönsten und ist der derzeit gefragteste Stadtteil Dresdens.
Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Der nur wenige Minuten entfernte Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Hermann-Seidel-Park, der Zoologische und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem findet man in der Nähe den Schillerplatz mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Baujahr: ca. 1903 (Denkmalschutz)
- Sanierung: 2008 (Heizungsanlage)
- vermietet seit 2016
- 4-Zimmer
- Wohnfläche: ca. 151 qm
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Zweitbad mit Dusche + WM-Anschluss
- Balkon zum Hinterhof
- Aufzug, Fahrrad- und Waschraum
- Keller

- Hausgeld: 556,87 €
- Instandhaltungsrücklage: 53.433,86 €
- Jahresnettokaltmiete: 12.600 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.