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Dachgeschosswohnung in Dresden: Hier stimmt Preis/Leistung! Apartment im Szene-Kiez Löbtau!

Dachgeschosswohnung

Hier stimmt Preis/Leistung! Apartment im Szene-Kiez Löbtau!

Eckdaten

Objekt-ID:6360
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:1
Etage:3
Wohnfläche: ca. 37,82 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1900
Kaufpreis:69.900,00 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:139,87 €
Bad mit Wanne:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Teppichboden:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Nachhaltige & Wertige 1-Raumwohnung zur Kapitalanlage !

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Löbtau-Nord. Im Gebäude befinden sich 12 Eigentumswohnung.

Das gepflegte Denkmalschutzobjekt überzeugt mit guter Bauqualität in beliebter Wohnlage.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein Wohn-/Schlafzimmer und eine separate Küche mit Fenster. Das gefließte Bad ist mit Badewanne & einem Fenster ausgestattet. Im Wohn-/Schlafzimmer, Flur befindet sich textieler Belag. das Bad und die Küche sind gefliest. Gemeinschaftliche Kellerräume stehen zur freien Nutzung. Die Lage der Wohnung im Dachgeschoss sichert eine stetig gute Vermietbarkeit.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 228,00 €. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 2.736,00 €. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet.

Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage!

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Löbtau im Dresdner Westen. Geprägt wird das Ortsbild durch zahlreiche sanierte Altbauten und Grünflächen, welches viele Familien mit Kindern, aber auch Senioren anzieht. Aufgelockert wird die Wohnlage durch Parkanlagen mit Spielplätzen am Bonhoefferplatz.

Über die Kesselsdorfer Straße sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien des ÖPNV schnell erreicht. Die Distanz bis zum Stadtzentrum beträgt ca. 4,5 km.

Die Kesselsdorfer Straße genießt seit Jahrzehnten ihren Ruf als Einkaufsstraße. In jüngerer Vergangenheit entstanden Einkaufzentren, wie die "Löbtau-Passage" und die "Kesselsdorfer Passagen". Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Banken, Arztpraxen, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsanbieter.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die nahe gelegene B 173 auf die Autobahnen A 4 und A 17 in die Richtungen: Leipzig, Berlin und Görlitz.

Ausstattung

- Baujahr: ca. 1900
- 1-Zimmer-Apartment
- Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 37,8 qm
- Wohn-/Schlafzimmer mit Teppchboden
- gefließte Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne komplett gefließt
- Flur mit Teppichboden
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum Keller
- Trockenraum im Dachboden

- Kaltmiete p. M.: 228,- €
- Jahresnettokaltmiete: 2.736,00 €
- nicht umlegbare Kosten: 43,15 € mtl.
- Instandhaltungsrücklage: 23.952,96 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.